AI导读：

2025年第15周深圳二手房录得量环比增长39.7%，券商建议关注受益于政策纾困、需求改善等多重逻辑下的龙头房企，以及二手中介和物业管理公司等。

　经深圳市房地产中介协会统计，2025年第15周（4月7日至13日）全市二手房（含自助）录得1802套，环比增长39.7%。前一周受清明假期影响，二手房录得量出现下滑，此次增长属假期后修复性增长，并突破单周1800套大关。

天风证券分析指出，当前市场交易端“底部共识”日益增强，遵循“短线政策博弈+中长期估值修复”的逻辑愈发清晰。配置策略上，建议优先关注：1）非国央企在化债、政策纾困、需求回暖等多重利好下实现困境反转；2）具备投资及改善型产品优势的龙头房企展现出的周期韧性；3）区域型企业依托城市基本面分化及市占率提升的逻辑；4）二手中介行业受益于存量房交易景气度提升。其中，低估值优质非国企及地方型企业因融资、收储等政策，弹性空间或更大。

中泰证券同样认为，稳健型房企仍是投资的重点，建议关注财务稳健、业绩表现突出的龙头房企，例如越秀地产、华发股份、保利发展、招商蛇口、绿城中国等，这些企业在当前政策环境下能够有效应对市场波动；同时，随着市场需求复苏，物业管理公司有望迎来业绩和估值的双重修复，建议关注华润万象生活、中海物业、招商积余、保利物业、万物云和绿城服务等。

国盛证券指出，2025年政策依然是主导力量，板块配置需紧跟政策Beta，节奏和仓位控制尤为关键。推荐配置方向包括：（1）基本面Alpha公司：H股的绿城中国、建发国际集团、华润置地、中国海外发展、越秀地产；A股的滨江集团、招商蛇口、保利发展、华发股份、建发股份；（2）地方国企/城投/化债：城投控股、城建发展、信达地产；（3）中介领域：贝壳；（4）边际催化受益者：金地集团；（5）物业跟涨标的：华润万象生活、保利物业、中海物业、绿城服务、招商积余等。

（文章来源：证券时报网）