AI导读：

5月20日，北京、杭州、成都均有土地成交。杭州3宗涉宅用地均位于主城核心区，溢价率均突破25%，总成交金额约42.49亿元。北京一宗海淀区宅地经过98轮竞价，最终由保利和北京建工联合体以总价45.45亿元竞得。成都金牛区一宅地吸引10家竞买人，最终由成都市兴唐房地产竞得。

　　5月20日，北京、杭州、成都均有土地成交，楼市房产市场再掀波澜。

　　其中，杭州成交的3宗涉宅用地均位于主城核心区，且溢价率均突破25%，总成交金额高达约42.49亿元。其中，西湖区三墩单元地块由浙江保利置业有限公司以17.09亿元竞得，溢价率惊人地达到了51.38%。这一消息无疑为杭州楼市注入了新的活力。

　　同样，在北京，一宗海淀区半壁店宅地也经过了98轮竞价（包括2轮线上竞价），最终由保利（北京）房地产开发有限公司和北京建工地产有限责任公司联合体以总价45.45亿元竞得，成交楼面价78418元/m²，溢价率11.95%。这一成交结果再次证明了北京楼市的热度。

　　成都方面，金牛区一宗宅地吸引了10家竞买人参与，竞争异常激烈。最终，成都市兴唐房地产开发有限公司以楼面价14600元/m²竞得该地块，成交总价约12.02亿元，溢价率20.66%。这一成交结果也显示了成都楼市的良好韧性。

　　特别值得一提的是，杭州出让的3宗住宅用地均溢价成交，总成交金额高达42.49亿元。其中，西湖区三墩单元地块经过54轮竞价，最终溢价率高达51.38%；拱墅区东新单元地块经过45轮竞价，溢价率41.93%；滨江区长河单元地块经过38轮竞价，溢价率25.32%。这些高溢价成交的地块无疑为杭州楼市注入了更多的信心。

　　此外，本次出让的三宗地块均为杭州市住宅品质提升试点项目，符合《杭州市住宅品质提升设计导则(试行)》要求。中指研究院华东大区常务副总经理高院生指出，虽然这提升了房企开发成本，但在不限价政策下，房企可通过产品溢价平衡利润率，实现品质与价格的双升。

　　对于北京海淀区的半壁店地块，中指研究院土地市场研究总监张凯表示，该地块位于西四环外，周边生活氛围浓厚，交通便捷，生活配套完善。因此，该地块一经推出就受到市场关注，未来随着项目开发建设将有效促进西部区域的职住平衡。

　　至于成都金牛区的金周路1号地块，中指研究院成都公司总经理黄雪指出，该地块位于金牛区国宾板块，土地价格相对温和，吸引了不同类型、体量的企业参拍。此外，成都市场持续保持良好韧性，土地稀缺性进一步提升，企业争夺意愿进一步加强。

（文章来源：券商中国）