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2月26日，天津市迎来2023年首场土拍，7宗宅地全部成交，总金额超38亿元。成交地块平均容积率为1.81，4宗地块容积率低于2.0，有利于打造高品质住宅。地块性价比高，预计将对后续市场产生积极影响。

　　上证报中国证券网讯（记者于祥明）2月26日，天津市迎来2023年首场土拍盛宴，当天7宗宅地全部顺利成交，总成交金额突破38亿元大关。中指研究院天津公司总经理赵玉国指出，这批成交地块平均容积率为1.81，尤为值得一提的是，其中4宗地块的容积率更是低于2.0，这无疑为开发商提供了更为广阔的设计空间，有利于打造出更多高品质住宅项目，满足市场多元化需求。

　　“本次成交的地块性价比极高，以津东昆（挂）2025-03号地块为例，该地块为二次挂牌，此次楼面价较上次大幅下降了约每平方米4000元，其他地块的楼面价也普遍低于周边竞品，充分展现出强劲的投资吸引力。”赵玉国强调。

　　赵玉国进一步分析认为，2025年天津土地市场以稳健姿态开局，这无疑将对后续市场产生深远的积极影响。随着更多优质地块陆续入市，新房市场将迎来一波高品质产品的热潮，为购房者提供更多样化的选择，助力楼市健康发展。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）