国家统计局12月15日发布数据显示，2025年11月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降、同比降幅扩大。

　　房价环比总体下降

　　环比方面，11月份，一二三线城市商品住宅销售价格环比下降。一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨0.1%，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅均收窄0.1个百分点。

　　11月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.3%、0.8%、1.2%和1.0%。二、三线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅收窄0.1个百分点。

　　同比方面，国家统计局数据显示，11月份，一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大。11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.2%，降幅比上月扩大0.4个百分点。其中，上海上涨5.1%，北京、广州和深圳分别下降2.1%、4.3%和3.7%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.2%和3.5%，降幅分别扩大0.2个和0.1个百分点。

　　11月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降5.8%，降幅比上月扩大1.4个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降6.8%、4.6%、7.2%和4.8%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.6%和5.8%，降幅分别扩大0.4个和0.1个百分点。

　　1—11月新建商品房销售面积同比下降7.8%

　　同日，国家统计局还发布了2025年1—11月份新建商品房销售和待售数据。

　　国家统计局数据显示，1—11月份，新建商品房销售面积78702万平方米，同比下降7.8%；其中住宅销售面积下降8.1%。新建商品房销售额75130亿元，下降11.1%；其中住宅销售额下降11.2%。

　　11月末，商品房待售面积75306万平方米，比10月末减少301万平方米。其中，住宅待售面积减少284万平方米。

　　中指研究院表示，“稳楼市”依然是2026年房地产的政策目标。预计库存量大的城市或区域新增土地供给将得到严控，各地去库存政策将继续落实到位，如收购存量商品房、加大购房补贴力度促需求、推动住房“以旧换新”等；增加改善性住房供给、优化住房供给空间和产品结构等或是优化供给的重要方向。

（文章来源：中国证券报）