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2025年第一季度，上海物业投资市场共完成18笔交易，总金额约151.7亿元，环比增长36.3%。办公楼交易占比最高，内资买家主导市场，对小型办公楼、酒店及租赁住宅等物业类型表现出浓厚兴趣。外资买家态度谨慎，市场风险偏好两极分化。

　　上证报中国证券网讯（记者张良）4月10日，国际商业地产服务和投资公司世邦魏理仕发布的《2025年第一季度上海房地产市场回顾》显示，2025年第一季度，上海物业投资市场活跃度提升，共完成18笔交易，总金额约151.7亿元，环比增长36.3%，显示出市场回暖迹象。

　　从交易类型来看，办公楼交易占据领先地位，占比约33%，成为投资者首选。酒店投资紧随其后，占比22%，租赁住宅交易也表现不俗，占比17%。零售物业与产业地产则分别占比11%，展现出多样化投资趋势。内资买家继续主导市场，企业与个人对小型办公楼、酒店及租赁住宅等物业类型表现出浓厚兴趣。相比之下，外资买家态度依然谨慎。此外，投资类交易重新占据主导地位，其中法拍交易笔数超过半数。值得注意的是，一季度成交的办公楼及零售物业均集中于中环内区域，市场风险偏好呈现两极分化趋势。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）