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3月28日，上海成功出让四宗地块，分别位于浦东北蔡、静安大宁等地，总成交额高达138.35亿元。其中，静安区大宁板块地块备受瞩目，浦东北蔡地块竞争激烈，闵行区紫竹高新区地块和青浦西岑地块也顺利成交。整体来看，上海土拍市场延续了“缩量提质”趋势。

新华财经上海3月28日电（谈瑞）近期，杭州、成都等地土拍市场捷报频传，上海2025年的第三批次地块交易活动也顺利结束。3月28日，上海成功出让四宗地块，分别坐落于浦东北蔡、静安大宁、闵行紫竹及青浦西岑，总出让面积41.61万平方米，规划总建面达55.86万平方米，起始总价约113亿元。最终，四宗地块均以高价成交，总成交额高达138.35亿元。

作为此次供地的焦点，静安区大宁板块地块备受瞩目，吸引了9组头部房企参与竞拍，经过67轮激烈竞价，由大华集团成功夺得，溢价率高达32.31%，成交总价24.86亿元，成交楼板价92659元／平方米。该地块位于沪太路与延长中路交汇处，周边商业、教育、医疗资源丰富。

浦东北蔡地块同样竞争激烈，最终由绿城中国以总价29.16亿元竞得，成交楼面价71412元／平方米，溢价率40%。该地块毗邻罗山高架路及大型绿地，定位为张江科学城配套居住区，未来有望打造成为产城融合标杆社区。

闵行区紫竹高新区地块被象屿集团成功竞得，总价66.79亿元，成交楼面价33580元／平方米，溢价率18.97%。该地块紧邻人工湖兰香湖，预计开发低密湖景住宅，满足紫竹科技人才的改善需求。

青浦西岑地块由长三角投资底价竞得，成交总价17.54亿元，成交楼面价6008元／平方米。该地块位于西岑科创中心西片区，与华为练秋湖研发中心深度绑定，预计将对区域内住宅供需情况产生积极影响。

整体来看，2025年上海土拍市场延续了“缩量提质”趋势。前两批次土拍成交的宅地均溢价成交，此次第三批供地虽总量减少，但地块质量上乘，半数位于中心城区成熟板块，浦东北蔡地块拍出40%溢价率在意料之中。

（文章来源：新华财经）