AI导读：

今年春节假期后，多个热点城市楼市显著回暖，楼市“小阳春”有所提前。这主要得益于稳楼市政策的持续发力，购房需求得到释放。多项优化政策降低了购房门槛，提振了市场信心。未来，政策将持续发力，推动房地产市场平稳健康发展。

　　【市场观潮】今年楼市“小阳春”为何提前到来？

　　3月本是楼市传统旺季，素有“小阳春”之称。随着房地产政策效应持续显现，今年春节假期后，多个热点城市楼市显著回暖，楼市“小阳春”有所提前。

　　国家统计局数据显示，今年前两个月，新建商品房销售面积和销售额同比降幅收窄，重点城市更是实现正增长。进入3月，楼市回暖势头不减，二手房成交量创年内新高。

　　业内普遍认为，楼市“小阳春”提前，主要得益于稳楼市政策的持续发力，购房需求得到释放。

　　2024年，多项优化房地产市场政策落地，特别是9月中央政治局会议提出促进房地产市场止跌回稳以来，包括优化限购、降低存量房贷利率、下调首付款比例、契税优惠等政策，有效降低了购房门槛，提振了市场信心。

　　近日，《提振消费专项行动方案》印发，要求降低住房公积金贷款利率，扩大使用范围。多地公积金政策调整，如深圳提高公积金贷款额度，桂林降低首付比例，天津、兰州等地将灵活就业人员纳入缴存范围，降低了购房者贷款成本。

　　房企推出优惠促销活动，叠加返乡置业、年后返城等季节性需求增多，供需两端共同推动楼市“小阳春”到来。

　　在存量政策基础上，增量政策进一步加码，为楼市注入持久动能。

　　《提振消费专项行动方案》提出，实施城中村和危旧房改造，释放住房需求潜力；允许专项债券支持政府收购存量商品房作保障房。这既能去库存，又能激发新需求，有利于稳定房价，完善住房制度。

　　建设高品质“好房子”，同样有助于释放住房需求。政府工作报告提出，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。随着具体要求细化，更多优质项目入市，将带动需求释放。

　　今年，政策将持续发力，推动房地产市场平稳健康发展。

（文章来源：工人日报）