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深圳市住房公积金管理委员会发布文件，对深圳市住房公积金贷款和利息补贴政策进行调整优化，贷款最高额度提高至231万元，可贷额度提高至账户余额16倍，旨在进一步满足职工的住房需求。

　　本报记者陈潇

　　3月16日，深圳市住房公积金管理委员会发布了两项文件，对深圳市住房公积金贷款和利息补贴政策进行了调整优化，旨在进一步满足职工的住房需求，更好地发挥住房公积金制度的保障作用。这些政策调整将于2025年3月24日起开始实施。

　　首先，贷款最高额度得到了显著提升。个人申请最高额度从50万元提高至60万元，家庭申请最高额度则从90万元提高至110万元。此外，购买深圳市首套住房的贷款额度上浮比例从20%提高至40%，多子女家庭购房上浮比例更是从10%提高至50%。对于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买深圳市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%，同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。这一政策预计能覆盖90%以上的贷款申请职工。

　　其次，住房公积金贷款可贷额度也得到了提升，从原来账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。这一调整是为了回应群众诉求，并充分考量深圳市住房公积金资金流动性状况。可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。这将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体。

　　在最低首付款比例方面，为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确调整了住房公积金贷款最低首付款比例。第二套商品房最低首付款比例调整至20%，保障性住房最低首付款比例调整至15%。

　　此外，文件还取消了异地住房公积金贷款的户籍和首套房限制。调整后，异地缴存职工，无论是否具有深圳户籍，只要满足深圳市住房公积金贷款条件，在深购买首套或第二套商品住房时，都可以向深圳市公积金中心申请住房公积金贷款（含商转公贷款）。

　　为强化住房公积金贷款风险防控，相关规定还明确了开展商转公贷款住房价值评估。深圳市公积金中心将线上向房地产评估机构发起评估，整个流程不会延长商转公贷款审批时间，也不会向职工收取任何评估费用。

（文章来源：证券日报之声）