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杭州春节后第二次土拍共出让3宗宅地，总成交金额约31.4亿元，平均溢价率高达34.8%。上城区城东新城等地块高价成交，显示出土地市场回暖趋势，房企对杭州楼市持乐观预期，有望提振二手房市场价格信心。

20日，杭州举行春节后的第二次土拍，共推出3宗宅地，涵盖上城区城东新城、滨江区西兴单元及临平区汀城单元，总建筑面积达15.9万平方米，总起拍价为23.3亿元，最终成交总额约31.4亿元，平均溢价率高达34.8%，显示出土地市场的回暖趋势。

中指研究院华东大区常务副总高院生指出，本次拍卖中，上城区城东新城单元地块以10.83亿元的高价被大家房产竞得，溢价率高达54.04%；滨江区西兴单元地块则由滨江集团以13.81亿元竞得，溢价率为43.69%；临平区汀城单元商住地块被乔智置业以6.76亿元摘得，尽管溢价率仅1.5%，但也体现了市场的活跃。

高院生强调，本次土拍不仅延续了春节后杭州楼市的升温态势，还反映了房企对2025年杭州房地产市场的积极预期。特别值得关注的是，大家房产以高溢价夺得的上城区城东新城单元地块，预计将带动新房价格体系的结构性调整，其产生的价格比较效应有望进一步影响存量房市场，增强二手房业主的价格信心，为杭州二手房市场的企稳回升提供有力支撑。

（文章来源：新华财经）