AI导读：

中信建投看好具备竞争力的房企及中介公司。上海二手房成交量回暖，房地产市场量价企稳。未来房企业务将向经营性业务倾斜，核心城市住房结构不平衡为开发业务创造条件。

中信建投看好在核心赛道具备竞争力、杠杆率和规模适中、具备品牌效应的房企以及中介公司。短期来看，上海在政策刺激下二手房成交量回暖，有助于房地产市场量价企稳。长期来看，未来我国房企的业务会继续向经营性业务倾斜，核心城市住房结构不平衡仍为开发业务创造了发展条件。