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3月28日，上海三批次地块出让，涵盖浦东、静安、闵行、青浦四区，总出让面积41.61万平方米，规划总建面55.86万平方米，起始总价约113亿元，最终总成交金额达138.35亿元。闵行兰香湖、浦东北蔡地块成为焦点。

　　新京报贝壳财经讯 3月28日，上海三批次地块迎来出让，涵盖浦东新区北蔡地块、静安区大宁地块、闵行区兰香湖组团用地及青浦区西岑组团用地，总面积达41.61万平方米，规划总建筑面积55.86万平方米，起始总价约113亿元。经过激烈竞价，四宗地块均顺利成交，总成交金额攀升至138.35亿元。

　　闵行区兰香湖组团用地成为本次出让的焦点，其包含两个住宅地块及一个餐饮旅馆地块，总面积约21.72万平方米，规划建面约20万平方米。该地块起始总价高达56.14亿元，平均起始楼面价达28225元/平方米。最终，象屿地产以66.79亿元竞得此地块，成交楼面价跃升至33580元/平方米，溢价率达到18.97%。

　　浦东新区北蔡地块则以高达40%的溢价率引人注目。该地块性质为普通商品房，出让面积20415.99平方米，规划建面40831.98平方米。竞价过程中，七家竞买人激烈角逐，最终绿城以总价29.259亿元+商品住宅装修标准5000元/平方米（集采价）+计容公共服务设施300平方米+高端人才住房配建比例0.6%的条件竞得，成交楼面价高达71412元/平方米。

　　此次上海土地市场出让活动再次彰显了房地产市场的活跃与竞争态势。（关键词：上海土地出让、闵行区兰香湖组团用地、浦东新区北蔡地块、房地产市场）

（文章来源：新京报）