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近期，多地迎来新一轮土拍，部分区域接连出让高溢价地块。业内人士指出，土地市场逐渐摆脱了底价成交的常态。从上市房企公告来看，房企拿地态度整体呈现分化态势，部分房企积极拿地，部分房企则没有新增地块。多家上市房企对外披露2024年全年业绩预告，市场关注度高。

近期，多地迎来新一轮土拍，部分区域接连出让高溢价地块。业内人士指出，自2025年以来，土地市场逐渐摆脱了底价成交的常态，越来越多的地块经过多轮竞价成交，甚至以高溢价成交。从上市房企公告来看，房企拿地态度整体呈现分化态势，部分房企积极拿地，尽管业绩有所下滑，但仍坚决参与竞拍。

多地高溢价地块频现

2月18日，成都成华区崔家店板块一宗“住兼商”地块成功出让，该地块竞争激烈，最终由华润置地以楼面价1.77万元/平方米竞得，成交总价为17.08亿元，溢价率高达28.26%。此前1月27日，成都成华区另一宗宅地同样竞争激烈，最终华润置地以楼面价2.04万元/平方米、溢价率51.11%竞得。此外，杭州、北京等热点地区春节后的首场土拍也频现高溢价地块。

上海易居房地产研究院副院长严跃进分析称，自2024年四季度以来，一线及核心二线城市的住房市场在成交量方面呈现企稳态势，市场情绪明显好转，房企信心亦有所增强。地方政府积极响应市场需求，推出优质地块，进一步激发了房企参与竞拍的热情。

房企拿地态度分化

从上市房企公告来看，房企拿地态度整体呈现分化态势。滨江集团近日披露的公告显示，公司近期新增多个土地储备项目，有利于进一步增加可持续发展能力。然而，部分房企如华侨城A则公告称，近期没有新增地块。

值得注意的是，一些房企虽然业绩有所下滑，但仍选择拿地。金地集团日前披露的公告显示，公司近期在杭州临平区新增一住宅用地项目，尽管签约面积和签约金额同比下降，但仍积极参与竞拍。

多家房企披露业绩预告

近期，多家上市房企对外披露2024年全年业绩预告，引发市场关注。万科A预计全年亏损约450亿元，同比下降470%，主要受到地价获取成本较高、销售情况和毛利率均低于投资预期等因素影响。而我爱我家、市北高新、珠江股份等公司则实现扭亏。

我爱我家预计2024年实现归属于上市公司股东的净利润为7000万元至1亿元，同比扭亏。公司业绩好转主要得益于国内房地产市场相关政策持续放松、二手房市场复苏以及公司严控费用开支等措施。市北高新预计全年实现净利润3000万元，主要得益于控股孙公司开发建设的部分项目实现销售。

（文章来源：中国证券报）