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新华财经报道，“好房子”成房地产热词，各地加大建设力度，纳入城市更新机制。专家称是楼市高质量发展的重要契机，能提升居住品质，满足多样化需求，推动城市空间优化。

　　新华财经北京8月16日电（记者高婷、何丰伦）从年初首次被写入政府工作报告起，“好房子”就成为房地产领域的热词。今年以来，各地加大“好房子”建设力度，不仅打造新“好房子”，也改造老房子。更多小区搭建风雨连廊，社区搭载智慧大屏，安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”成为城市高质量发展的内涵。

　　近日，住房和城乡建设部印发《“好房子”建设经验做法（第一批）》的通知，从六方面总结各地经验做法。专家认为，“好房子”建设是楼市从粗放式增长转向高质量发展的重要契机，需求变化是内因；“好房子”建设被纳入城市更新机制，能为楼市带来更稳健的增长动力。

　　需求变化是各地政策发力的内因

　　中央财经大学商学院金融与财务管理系主任张光利表示，“好房子”建设能提升居民居住品质，满足多样化生活需求。北京市、湖北省通过优化计容方式引导住房品质提升。58安居客研究院院长张波说，需求变化是政策发力“好房子”建设的内因，人口流入城市关注提升住房品质，人口流出城市则面临首套刚需不足。

　　强化科技赋能激发房企创新动力

　　通知总结了各地推进“好房子”建设中强化科技赋能的举措。记者在浙江杭州西湖区翠苑一区社区调研看到，社区安装的智慧大屏仿佛“智慧大脑”。建诚智库首席研究员何田表示，杭州市场化程度较高，为养老居家、打造智慧城市等提供了样本。张光利表示，“好房子”建设正在加快与科技深度融合，推动产品迭代升级。

　　“这为企业开辟了转向追求高质量、新科技、好服务的新赛道。”中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，针对“好房子”项目的支持性举措如金融优惠等，能激发房企在产品创新、技术应用上的动力。

　　“好房子”建设正与城市更新深度融合

　　国务院常务会议指出，要扎实有力推进“好房子”建设，纳入城市更新机制加强工作统筹。曹晶晶表示，将“好房子”建设纳入城市更新机制，是以提升居住品质为切入点打造宜居城市。张波说，“好房子”建设为城市更新提供了明确的品质导向。张光利说，“好房子”作为改善性与品质性住房的代表，能为楼市带来更稳健的增长动力。

（文章来源：新华财经）

图为浙江杭州西湖区翠苑一区社区智慧大屏

图为浙江杭州西湖区翠苑一区社区智慧大屏

图为上海市静安区谈家桥城市更新项目工地（新华社记者方喆摄）