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2025年上半年，重点城市法拍房市场成交量价齐跌，市场热度持续分化。成交总金额同比下降近20%，均价降超8%。多地允许法拍房公积金贷款，降低购房门槛，助力楼市企稳。

　　多家市场机构近日发布2025年上半年法拍房市场数据。数据显示，重点城市法拍房成交量价齐跌，热度分化。6月挂拍量环比增量，同比仍降。

　　今年上半年，重点城市法拍房成交量同比微降不足1%，但成交总金额同比减少近20%，均价降超8%。多地允许法拍房公积金贷款，降低购房门槛。

　　成交总金额降近20%

　　据监测，2025年上半年全国法拍房成交约7.8万套，总金额1229.5亿元，同比减少19.8%。均价4912元/平方米，同比下降8.6%。

　　法拍住宅成交量占主力，成交5.1万套，金额655.5亿元，占比53.3%。商业房源成交1.45万套，工业等物业类型成交1.2万套，同比增12.6%。

　　一拍成交占比提升，但均价同比降。2025年上半年一拍成交2.98万套，占比38.3%，均价6447元/平方米，同比降8.3%。

　　市场热度分化

　　法拍住宅成交量价走低，市场热度分化，成交集中于重庆、成都等城市。前50城成交量占比超60%，金额占比近80%。

　　一线城市成交3424套，金额199.2亿元，均价40749元/平方米。二线城市成交20577套，金额248.9亿元，均价9145元/平方米。

　　6月新增挂拍3.2万套，环比升27%，同比降6%。成交3215套，环比降31%，同比减43%。竞拍热度持续上升，70%房源溢价成交。

　　常州、中山等多地允许法拍房公积金贷款，降低购房门槛，助力楼市企稳。

（文章来源：中国经营网）