AI导读：

8月15日，龙湖集团发布盈利警告，上半年利润预计大幅下降，主要受房地产行业下行影响。但公司运营及服务业务增长，经营性现金流为正，债务结构优化，展现出较强韧性。


　　8月15日，龙湖集团（00960.HK）发布盈利警告，预计上半年本公司拥有人应占溢利较去年同期的58.7亿元下降45%左右；同期，本公司拥有人应占核心溢利（剔除投资物业及其他衍生金融工具公平值变动）较去年同期的47.5亿元下降70%左右。

　　对于利润的下降，龙湖集团解释称，主要由于受房地产行业下行的影响，本公司地产开发业务的结算毛利率下降所致。在房地产行业整体承压的背景下，龙湖集团积极应对，展现出较强的韧性。

　　龙湖集团同时表示，今年上半年公司运营业务及服务业务保持增长，持续贡献稳定利润；全集团含资本性支出的经营性现金流为正，负债规模稳步压降，债务结构持续优化。这一系列举措为龙湖集团在复杂的市场环境中稳健发展提供了有力支撑。

　　对于债务，龙湖集团称公司坚定履行所有债务的提前或按时兑付，截至公告日，2025年年内到期的境内信用债已全部偿还，年内已累计兑付公开债超过100亿元，彰显了公司良好的财务状况和偿债能力。

　　公告表示，龙湖集团将积极推动开发业务存货去化以及运营业务、服务业务的稳步增长，以正向经营性现金流推动各航道业务的发展。这一战略方向将有助于龙湖集团进一步提升市场竞争力。

　　最新的经营数据显示，今年前7月，龙湖集团累计实现总合同销售金额410.1亿元，合同销售面积308.2万平方米。其中，7月单月实现总合同销售金额60.0亿元，合同销售面积46.8万平方米；7月单月实现归属本公司股东权益的合同销售金额40.1亿元，归属本公司股东权益的合同销售面积34.0万平方米。

　　前7月，龙湖集团实现经营性收入约154.5亿元（含税金额约164.7亿元）；其中运营收入约81.9亿元（含税金额约87.6亿元），服务收入约72.6亿元（含税金额约77.1亿元）。（文章来源：澎湃新闻）