AI导读：

广州楼市再吹政策暖风，6月12日广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，拟全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。此举有利于巩固市场信心，促进刚性和改善性需求入市，广州楼市有望迎来新机遇。

　　房企进入年中冲刺阶段，一线楼市再吹政策暖风。6月12日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，拟全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，为楼市注入新活力。

　　自2024年9月起，广州已全面解除限购和限售政策，此次《通知》更多是对已实施政策的全面明确，传递出宽松政策的强烈信号。业内人士指出，《通知》涉及范围更广、力度更大，其中“降低贷款首付比例和利率”最受市场关注，意味着广州购房门槛和月供成本有望进一步降低。

　　目前，广州商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于15%，首套房房贷利率约为3%，公积金利率为2.6%。《通知》还提出优化住房公积金使用政策，支持缴存人提取住房公积金支付购房首付款并申请贷款，进一步减轻购房者资金压力。

　　多位专家分析称，随着宽松货币政策的持续引导，预计接下来首套房利率可能会降到3%以下。公积金政策的潜力巨大，能降低生活支出，促进新市民安居乐业。此次政策不仅支持刚需和改善性需求，还关注老旧小区、城中村等群体，让更多人获得体面居住体验。

　　广州楼市仍处于止跌企稳阶段，《通知》的出台有利于巩固市场信心，促进刚性和改善性需求入市。数据显示，5月广州新房市场成交上升，库存量环比下降，整体市场呈现回暖趋势。

　　随着新盘入市进度加快，6月楼市表现预计将比去年同期亮眼。业内人士透露，目前广州市场处于“局部有热点”阶段，价格战仍未完全结束，但市场交易氛围优于去年，政策提振下，楼市有望迎来新机遇。

（文章来源：时代周报）