AI导读：

近日，北京门头沟的“半山别墅”项目泷悦·玖宸（原名西山源著）大幅降价入市，从原先一套1500万起直降至790万起。这一举措引发了广泛关注。据悉，项目由电建地产操盘，预计6月中旬开盘。电建地产面临业绩下滑压力，加快去化步伐或为降价原因之一。

近日，有市场消息称，位于北京门头沟的“半山别墅”项目——西山源著更名为泷悦·玖宸即将入市，但价格却从原先一套1500万起直降至790万起，近乎“腰斩”，这也引发了外界对于该项目的广泛关注。这一降价举措，无疑为楼市房产市场投下了一颗震撼弹。

6月10日，新京报贝壳财经记者致电其置业顾问，其称，“目前项目确实更名为泷悦·玖宸，现在由电建地产操盘，预计于6月中旬开盘。目前，项目已经是准现房，总价790万-1200万元，均价约为2.2万元/平方米。”这一消息无疑为购房者带来了新的机遇。

泷悦·玖宸，原名为西山源著，坐落于北京市门头沟区永定镇的西山区域，三面环山，地理位置优越。然而，项目更名、降价背后，究竟隐藏着怎样的原因呢？记者对此进行了深入走访。

西山源著的宣传道旗已更名为泷悦·玖宸。 新京报贝壳财经记者徐倩摄

更名入市，降至790万/套起

泷悦·玖宸项目在售的为上下叠两种产品，上叠约350平方米，下叠约400平方米，均价亲民。项目周边的中介人士透露，该区域适合对通勤、配套要求不高的购房者作为第二居所。

泷悦·玖宸售楼部。 新京报贝壳财经记者徐倩摄

对于项目大幅降价的原因，置业顾问表示，是结合当前市场情况，采取低开高走的销售策略，以吸引业主。而对于“首开”的日期，置业顾问表示预计6月中旬开盘。

取证四年仅网签1套

早在2018年，电建地产联合隆泰实业拿下门头沟区地块，其中包括泷悦·玖宸项目所在地块。然而，从取证到现在，网签显示为1套，这不禁让人产生疑问。对此，置业顾问表示，项目是作为一个新盘重启销售。

北京市住建委官网截图。

电建地产本身也面临着业绩下滑和亏损压力。财报显示，2024年度，电建地产营业总收入同比下降28.97%，净利润亏损扩大。在业绩承压之下，电建地产也不得不加快去化步伐，这或许也是泷悦·玖宸大幅降价的原因之一。

（文章来源：新京报）