AI导读：

申城楼市五一假期认购火爆，浦东多个项目认购率超高。然而，阳明花园却意外遇冷，63套房源无一人认筹。该项目开发商为侨福集团，其在内地住宅市场未得到赏识。尽管如此，上海楼市整体热度不减，高端改善型楼盘活跃。

　　申城楼市迎来暖风，多个楼盘认购火爆。

　　“五一”小长假期间，上海楼市热闹非凡，多个项目顺利完成认购。浦东杨思的翡雲悦府热度不减，二批次房源认购率高达318%；浦东北蔡的西派海上，在假期倒数第二天结束认筹，82套住宅吸引了超200组客户，认购率达到248%。然而，同处浦东的阳明花园却意外遇冷，63套房源无一人认筹。

　　阳明花园的冷门表现引起了市场高度关注。5月6日，该项目官微发布公告，因4天半的登记认购期间无认购客户，取消公证摇号，改为8日上午直接开盘。记者现场探访发现，项目现场冷清，洽谈区空无一人。

　　此次阳明花园推出的63套房源，均价6.2万元/平方米，相较于去年开盘时上涨了4000多元。然而，上海中原地产森兰板块负责人认为，结合项目自身情况而言，开盘均价偏高。阳明花园虽然出行方便，但位置较偏，周边界面不佳，生活配套一般，且商业预计明年上半年才能开业。

　　阳明花园的开发商是上海侨福外高桥置业有限公司，背后是侨福集团。侨福集团由已故实业家黄周旋创立，虽名声不显，但触角遍布海内外。在内地市场，侨福集团也有一张金字招牌——北京侨福芳草地，是全球首个“艺术商业综合体”。然而，在住宅市场，侨福集团却未能在内地得到赏识，阳明花园就是一个典型案例。

　　尽管阳明花园遇冷，但上海楼市整体热度不减。克而瑞数据显示，4月上海共有29个楼盘入市，其中8个为高端改善型楼盘，5个为“日光盘”。上海整体市场交易情绪良好，尤其随着降准降息预期落地，干扰性信息被排除，好项目陆续入市，交易活跃性将持续延续。

（文章来源：国际金融报）