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5月上海楼市成交显著放量，新建商品住宅成交面积环比增长16.5%，同比增长23.7%。高供应量是推动楼市回暖的关键因素，改善型产品继续占据榜单重要位置。上海楼市实现“红五月”，预计6月份楼市仍将保持不错表现。

　　上证报中国证券网讯（记者张良）5月上海楼市成交显著放量。上海中原地产6月3日发布的数据显示，5月上海新建商品住宅成交面积达到61.8万平方米，环比增长16.5%，同比增长23.7%，楼市回暖趋势明显。

　　交易节奏方面，5月上海新房市场呈低开高走态势。受“五一”假期影响，月初成交低位开局，但在高供应的推动下，5月下半个月成交速度明显加快，最后一周成交更是冲至20万平方米的高位，充分展现了市场的翘尾效应。

　　从成交前十的楼盘来看，改善型产品继续占据榜单重要位置。5月成交榜单中，单价超过10万元/平方米的楼盘数量多达6个，且榜单前五位均为此类产品，显示出市场对高品质住宅的强烈需求。

　　高供应量是上海楼市实现“红五月”的关键因素。据统计，5月上海新建商品住宅供应量达到73.5万平方米，环比增长49.2%，同比增长30.2%。房企抓住当前改善需求释放的机遇，加快投放步伐，5月入市项目多达40个，其中10个为单价超过10万元/平方米的中高端楼盘。这些项目多为网红楼盘，部分项目开盘当天即售罄。此外，郊区楼盘也保持稳定去化，部分楼盘甚至触发了积分制度。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦指出，上海楼市“红五月”的成就是各方共同努力的结果。政策面持续释放利好消息，提振了消费者的市场信心和预期。同时，市场投放的产品契合了改善需求，为楼市注入了新的活力。当前，上海二手房成交量继续保持高位运行，预计未来上海楼市仍将保持稳健发展态势。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）