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申城楼市“五一”假期不打烊，8个项目1271套新房亮相。4月二手房市场火爆，成交量达2.07万套，创近三年新高。一手房市场供需两旺，认购现场热度攀升。二手房市场连续13月增长，居民改善性需求释放，点燃市场火热行情。

申城楼市“五一”假期不打烊。5月1日，“网上房地产”网站公布最新房源信息，8个项目共计1271套新房集中亮相，为楼市注入活力。4月二手房市场延续火爆态势，成交量达2.07万套，连续7个月突破1.5万套“荣枯线”，创近三年新高，印证上海楼市生命力。

一手房市场供需两旺。前滩公馆均价12.4万元/平方米，较上期涨6000元；浦发莲园均价9.38万元/平方米，涨2000元。新项目价格微调，彰显核心地段价值，反映市场对优质房源的强劲需求。

业内人士提醒，认购环节若认购比高于入围比，将触发计分排序规则，积分高者入围。认购比高于1.3的项目，继续执行“5年限售”政策。

五一假期，认购现场热度攀升。浦东新区北蔡、新杨思板块项目认购火爆，触发积分制。闵行区梅陇板块项目认购率也超100%。

4月，上海一手住房市场平稳运行。新开盘项目认购稳定，在售楼盘销售良好，成交面积达55万平方米，同比持平。1-4月累计成交204万平方米，同比增长5%。

易居研究院副院长分析，市场供需良性互动，开发企业合理推盘，购房者理性置业，共同推动一手房市场健康发展。

二手房市场连续13月增长。4月成交面积176万平方米、2.07万套，同比激增32%，连续7个月突破荣枯线，创2022年以来新高。

当月，上海5个交易日二手房成交破千套，4月26日以1419套登顶。工作日成交700-800套，双休日超1000套，交易新常态。

自2024年4月起，上海二手房交易量连续13个月增长。居民改善性需求释放，对上海发展信心坚定，点燃二手房市场火热行情。

2025年上海房地产市场延续回稳向好态势。4月一二手房合计成交231万平方米，同比增长21%。申城楼市正稳步前行。

（文章来源：上观新闻）