AI导读：

随着政策持续发力、企业积极调整策略，房地产市场整体延续止跌回稳态势。5月百强房企销售操盘金额环比增长，好房子供应带动新房销售环比增长。政策继续加快落实，好房子成为推动市场复苏的重要因素。

尽管市场面临诸多挑战，但随着政策持续发力、企业积极调整策略，房地产市场整体延续止跌回稳态势。

据克而瑞统计，今年5月百强房企实现销售操盘金额2945.8亿元，环比增长3.5%，显示出楼市逐步回暖的迹象。

数据显示，5月超半数百强房企单月业绩环比提升，其中22家企业单月业绩环比增幅大于30%。如绿城中国、中海地产、中国金茂、绿地控股、电建地产等房企，单月业绩同环比均实现明显提升，楼市复苏势头强劲。

“在房企促销、好房子供应带动下，5月重点城市新房销售环比实现增长。”中指院分析师预计，6月楼市政策环境将保持宽松基调，叠加年中销售节点来临，房企推盘节奏及促销力度或将加大，核心城市市场有望保持进一步修复。

从累计销售业绩来看，中指院数据显示，2025年1-5月，百强房企销售总额为14436.4亿元，同比下降10.8%；销售总额超百亿房企33家，与去年同期持平；五十亿房企共64家，较去年同期减少6家，市场格局仍在调整中。

保利发展、绿城中国、中海地产等龙头房企表现突出，前5个月销售额分别位列行业前三甲。行业第六至第十名分别为万科、建发房产、越秀地产、滨江集团以及华发股份，展现出强劲的市场竞争力。

在销售市场逐步回稳的同时，房企拿地策略也发生重要变化，聚焦于核心一二线城市成为新趋势。

2025年1-5月，TOP100企业拿地总额同比增长28.8%，保利发展、绿城中国和中国金茂新增货值位列前三甲，显示出房企对优质土地的强烈需求。

政策层面，促进市场持续恢复仍是今年房地产重要政策目标。各项政策有望继续加快落实，聚焦于城中村改造、高品质住房供给等方面，“好房子”成为推动市场复苏的重要因素。

近年来，政府对“好房子”建设高度重视，出台了一系列政策和技术标准。住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》已于5月1日正式施行，对住宅建筑层高、隔音性能等方面作出明确规定。

在政策倡导下，房企也积极响应，推出“好房子”产品体系，满足居民对高品质住宅的需求。改善型需求成为新房市场的重要支撑，楼市正朝着更加健康、可持续的方向发展。

（文章来源：财联社）