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近日，首批支持收购存量商品房项目专项债正式落地，浙江发行并上市了三只专项债，融资总额达16.53亿元，覆盖8个项目。湖州成为重点支持区域，此举为房地产行业提供了新的金融工具和操作范例。

　　上证报中国证券网讯（记者徐潇潇）近日，首批支持收购存量商品房项目专项债正式落地。据Wind金融终端数据显示，2025年浙江省政府专项债券（十三～二十期）已顺利发行并上市。其中，三只专项债精准对接，用于收购存量商品房作为保障性住房项目，分别为“25浙江债23”、“25浙江债25”和“25浙江债26”，融资总额高达16.53亿元，覆盖浙江省内8个项目。

　　浙江省财政厅官网信息显示，5月13日，该省财政厅公布了10只政府债券发行计划。在财政部核定的限额内，浙江省成功发行了总额为552.67亿元的政府专项债券（十三～二十期），均为记账式固定利率附息债券，且全部为新增债券，期限涵盖3年期至30年期不等。

　　从地域分布来看，湖州成为此次专项债支持的重点，共有4个项目入选，分别是星悦里、忆境府、臻品府和溪畔居，合计获得14.86亿元专项债融资，占比近九成。温州市有3个项目入选，共获1.04亿元融资，嘉兴桐乡市则有1个项目获得0.63亿元支持。

　　“这是全国首例专项债支持收购存量商品房的案例，具有行业引领意义。”上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，以往专项债主要用于收购存量土地，而浙江省此次创新性地将其应用于存量商品房收购。

　　严跃进还表示，浙江省的这些项目并未集中在杭州，而是在湖州、温州等地级市实施，与广东省的专项债收购存量土地模式有相似之处。此举不仅响应了今年关于专项债支持房地产去库存的政策要求，也为房地产行业提供了新的金融工具和操作范例，预计未来将有更多地区效仿。

　　文：徐潇潇

（文章来源：上海证券报·中国证券网）

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