万达再出售万达广场，此次出售规模空前，数量或超过去两年总和。5月26日，“王健林再卖48座万达广场”的话题一度冲上微博热搜榜首。

　　据国家市场监督管理总局网站近日公示，已批准太盟珠海、高和丰德等经营者收购北京银河万达企业管理有限公司等48家公司股权案，涉及万达旗下多个城市的万达广场项目。

　　面对此次大规模资产处置，万达集团未做官方回应。自去年3月底引入太盟集团等投资人600亿元后，万达持续出售资产，此次接盘方多为万达的“老熟人”，背后商业逻辑引人深思。

　　资产包“肥瘦搭配”

　　此次资产包收购主体包括太盟珠海、高和丰德、腾讯控股、京东潘达、阳光人寿保险，共同设立合营企业收购大连万达直接或间接持有的48家目标公司100%股权。

　　截图来自国家市场监督管理总局网站。

　　交易完成后，太盟珠海、高和丰德等将共同控制合营企业，持有目标公司100%股权。目标公司涉及北京、上海、广州等多个城市的万达广场项目，涵盖一、二线城市及三、四线城市。

　　此次交易呈现出“肥瘦搭配”特征，既包含一线及强二线城市的核心商业资产，也涵盖部分低能级城市项目。这种组合式打包出售策略有助于双方各取所需。

　　万达通过此次资产处置实现快速回笼资金、缓解短期债务压力、为企业日常运营注入流动性，并通过剥离非核心资产实现轻装上阵。接盘方则抄底优质资产。

　　王健林还有多少“底牌”？

　　过去两年，万达已出售多个万达广场项目，新华保险、阳光保险等为主要接盘方。据不完全统计，过去两年万达出售超过30座万达广场。

　　万达官网显示，截至2023年底，已在全国开业498座万达广场。而这场持续两年多的资产处置，正改写中国商业地产格局。

　　“老友记”背后的资本棋局

　　此次接盘方多为万达“老熟人”，与万达有着复杂的资本纠葛。太盟珠海背后站着太盟投资集团，此前已与万达商管集团签署投资框架协议。腾讯控股、京东潘达、阳光人寿保险等也与万达有过战略投资关系。

　　尽管已获600亿元投资，万达为何仍在出售资产？分析称，可能存在以资抵债的情况，或与此前对赌协议有关。万达还面临失去对珠海万达商管绝对控制权、旗下万达广场接连易主等问题。

　　万达当前的困境也折射出民营房企融资困境：公开市场融资渠道受限，行业融资环境有待改善。

——新京报贝壳财经记者段文平

（文章来源：新京报）