财联社5月26日讯（记者李洁）王健林再次“断腕”，开启了又一场“世纪交易”，计划将旗下48座万达广场打包出售，此举旨在缓解流动性压力。

　　据国家市场监管总局官网近日披露，太盟（珠海）管理咨询合伙企业、腾讯、京东、阳光人寿等机构设立的合营企业，拟收购大连万达商管旗下48家公司的全部股权，这些公司分别对应北京、广州、成都等多个一二线城市的万达广场项目。本次交易规模市场传闻达500亿元。

　　具体资金构成方面，太盟计划注资约50亿元认购基金次级份额，承担主要风险并获取超额收益；国有大行银团将提供300亿元贷款授信；余下150亿元将通过夹层融资渠道募集。

　　此次收购方太盟在投资界有着“亚洲小黑石”之称，此前曾与万达签署了一项震动业界的投资协议。2024年3月，大连万达商管集团与太盟投资集团等5家机构签署投资协议，合计投资600亿元，持股60%。但此次出售的48个万达广场为万达的重资产项目，与之前600亿元投资的万达轻资产管理平台不同。

　　万达本次交易备受瞩目，不仅因为交易规模庞大，还因为市场质疑万达商管与太盟等签署600亿投资协议后，王健林为何又要转让48个万达广场。核心原因在于万达需要偿还债务，但面临股权冻结、战投落地等难题。

　　万达集团有息负债规模庞大，还面临苏宁、融创等合作伙伴总计180亿元的债务仲裁。相关方频繁冻结万达及相关公司股权，直接阻碍了万达600亿元股权重组。为解开这一“连环锁”，万达不得不通过批量出售资产回笼资金。

　　此次出售资产获得的资金，有助于缓解万达资金压力，为解决股权冻结问题、以及未来的股权重组创造有利条件。随着交易落地，万达解除股权冻结后，预计其与太盟的600亿投资有望加快落地。

　　万达正在加速处置资产，除本次打包出售48座万达广场，2024年还已转让26座万达广场，以及美国传奇影业股权和英国圣汐国际。今年4月，万达还向同程旅行出售万达酒店管理公司，带来约15亿元分红现金流。

　　一系列资产剥离重塑了万达商业版图，万达自持商业地产比重降至历史新低，轻资产运营模式逐渐清晰。但万达也要为此承担不小的代价，资金接续、战投资金到位等仍存变数。

　　随着48座万达广场交易落地，万达资金压力将得到缓解。接下来，万达是否会继续出售资产，尚未可知。如何在资产变现与保留运营能力之间把握平衡，对王健林形成了新的考验。

（文章来源：财联社）