从阿里资产平台获悉，10月27日至10月30日，上海市奉贤区江海镇16街坊7/50丘的土地使用权及地上建筑物，因为司法裁定，正在该平台被拍卖。拍卖起拍总价约12.23亿元，标的物评估价约17.47亿元，房地产拍卖市场这相当于7折甩卖，引发广泛关注。

　　拍卖平台视频介绍信息显示，被拍标的物为上海奉贤富力万达广场，位于东方美谷大道（奉浦大道）北、沪杭公路以西、5号线奉浦路站西。该标的物规划总建筑面积约26.13万平方米，共有14幢楼，土地用途为铁路用地、商业、办公。本项目证照齐全，主体结构已验收，并取得部分建筑的预售许可，房地产项目进展备受瞩目。

　　据了解，该项目最早于2017年启动，彼时，富力地产（02777.HK）以7.31亿元的价格取得该综合体项目，拿地一个月后，富力地产宣布与万达集团携手，宣布共同打造地铁5号线奉浦大道站城市综合体项目“奉贤富力万达广场”，地产合作项目前景曾被看好。

　　按照规划，该项目总建筑面积达26.1万m²，包括7万m²的万达广场、近5万m²的星光里商业街以及约4万平方米的高端商务写字楼，还配建有一个P+R公共交通枢纽，建成后将成为奉浦区域市民的生活新地标，商业综合体规划亮点颇多。

　　项目原计划2021年底开业，然而最终因富力资金链断裂，于2021年底停工。截至今年，该项目已拿地8年，但停工4年，地产项目困境凸显。

　　据财联社，除富力奉贤万达广场外，位于河北省廊坊市新华路50号万达广场B区A座酒店，也将于11月3日时起在京东资产交易平台被卖，拍品整栋为廊坊富力万达嘉华酒店；此前该标的已经两次流拍，本次起拍价约1.55亿元。另外，富力还与万达合作建设了淄博富力万达广场，但该广场目前处正常运转状态。

　　资料显示，富力地产以房地产开发为主营业务，同时涉及酒店发展、商业运营、文体旅游、互联网产贸、医疗康养及设计建造等领域，地产业务多元化发展。

　　2016年12月19日，富力地产和万达商业签订了战略合作协议，计划从2017年到2021年，双方每年合作开发5个商业综合体，5年投资300亿元，开发25个商业综合体项目。其中富力负责投资、建设，万达提供万达广场品牌，并负责规划设计、招商运营及部分投资，地产合作战略意义重大。

　　财报显示，2025年上半年，公司上半年营业收入同比锐减59.43%，仅57.65亿元；净亏损高达40.82亿元，相较于2024年同期23.31亿元的亏损额，亏损幅度扩大超75%，地产财务状况堪忧。

　　此外，天眼查APP显示，10月22日，富力地产新增3条被执行人信息，执行法院分别是海南省海口市中级人民法院、广州市黄埔区人民法院，执行标的约1.67亿元。目前富力地产累计存在89条被执行人记录，被执行总金额已超过148亿元，地产法律风险加剧。

（文章来源：每日经济新闻）