AI导读：

近日，广州首套房贷利率上调10BP，引发广泛关注。记者求证多家银行，暂时无法核实。业内分析，房贷利率逆势上调可能是为了应对即将公布的LPR下调。专家指出，房贷利率进入“2时代”将促进房地产市场修复。

　　目前，购房者对房贷利率的“敏感”度依旧很高。近日，市场消息称广州首套房贷利率上调10BP（基点），最新执行利率为3.1%（LPR-50BP），引发广泛关注。

　　记者就此向多家广州商业银行个贷经理求证，但因消息传出正值周末，暂时无法核实。广州当地资深贷款和房产中介经理也表示，目前仍存在不确定性，应以官方消息为准。

　　据南方日报报道，广州地区首套房贷款利率已统一调整为LPR-50个基点。业内人士分析，房贷利率逆势上调，可能是为了应对即将公布的LPR下调。5月20日，新一期LPR将公布，若下调10BP，广州房贷维持LPR-60BP则利率将降至2.9%，而调整为LPR-50BP，房贷利率则保持在3%。对多数银行而言，3%已是利率“底线”。存量房贷客户将享受LPR下调带来的利好，新申请客户利率基本不变，总体影响有限。

　　此前，中国人民银行行长潘功胜表示，下调政策利率0.1个百分点，预计带动LPR同步下行。若本月LPR下调10BP，或将有更多城市房贷利率步入“2字头”。

　　记者梳理发现，去年广州曾传出首套房贷利率进入“2时代”的消息，但随后超低房贷利率被叫停。

　　专家指出，房贷利率进入“2时代”，将提升居民购房意愿，促进房地产市场修复。日前，中国人民银行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，多个城市跟进调整，进一步降低购房者成本。

　　中指研究院政策研究总监陈文静表示，个人住房新发放贷款加权平均利率保持在历史低位，是带动房地产市场修复的重要因素之一。预计一线城市将优化限购政策，更多城市将优化公积金贷款政策、加大购房补贴力度，持续降低购房者置业成本。

（文章来源：证券时报）