AI导读：

近日市场传言广州首套房贷利率上调10BP，但尚存不确定性。此举或为应对LPR下调，维持银行按揭业务利润。多家银行尚未回复，去年广州等地曾频现超低房贷利率。

　　LPR（贷款市场报价利率）趋势性下行，房贷利率却或将逆势上调？这一消息引发了市场广泛关注。

　　近日，市场传言广州首套房贷利率上调了10BP（基点），最新执行利率为3.1%（LPR-50BP）。但经第一财经多方核实，该消息尚存在不确定性。有按揭中介表示，首套房贷利率上调10BP从5月17日开始执行，所有银行从LPR-60BP变更为LPR-50BP。

　　如果5月20日LPR下调10BP，广州的首套房贷利率本可降至3%，但如未下调，房贷利率则将维持在3.1%。多位贷款中介及银行人士均表示，目前尚未接到官方通知，该消息仍存在不确定性。

　　此前，中国人民银行行长潘功胜在介绍推出的一揽子货币政策措施时表示，将下调政策利率0.1个百分点，预计带动LPR同步下行约0.1个百分点。若本月LPR下调10BP，或将有一批城市的房贷利率步入“2字头”。

　　有分析人士指出，此举可能是为了应对LPR的下调。若LPR下调10BP，广州继续维持房贷利率优惠60BP，意味着房贷利率将变为2.9%。对于很多银行来说，3%已基本上是按揭业务的‘生死线’，低于此利率可能导致业务无利润甚至亏损。因此，提前降低优惠幅度，可维持3%的房贷利率不变。

　　目前，多家银行尚未对此事作出正式回复。去年7月LPR下调后，广州等地频现超低房贷利率，部分银行甚至给出2.6%的最低利率，刷新了近年来广州房贷利率的最低纪录。但去年10月，超低房贷利率被叫停，广州首套房贷利率统一为3%。

（文章来源：第一财经）