AI导读：

国家统计局发布数据显示，2025年3月住房市场成交活跃度提升，70城房价环比上涨城市数量增加，一线城市回暖明显。楼市在政策托底下呈现结构性复苏，市场交易继续改善，二三线城市二手房市场“以价换量”表现明显。

4月16日，国家统计局发布数据显示，2025年3月份，住房市场成交活跃度显著提升。70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市数量增加，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，各线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄。

58安居客研究院院长张波表示，3月份70城房价数据反映了房地产市场迎来“小阳春”，一线城市回暖明显。楼市在政策托底下呈现结构性复苏，验证了“政策底”向“市场底”传导的实际效果。但供需关系的根本性改善仍需时间，城市间分化仍是长期趋势，后续需关注政策落实效果与经济环境的联动性。

一季度房价运行总体稳定

从环比看，3月份一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，其中上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州略降。二手住宅销售价格环比转涨。二三线城市新建商品住宅销售价格环比持平或微降，二手住宅价格环比降幅收窄。

二三线城市二手房市场“以价换量”表现明显，市场热度升高。购房者加速入市，推动价格触底回升。

国家统计局数据显示，3月份70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市增至24个，二手住宅环比上涨城市增至10个。

国家统计局副局长盛来运表示，一季度房价运行总体稳定，房地产调控政策效应显现。

市场交易继续改善

一季度，全国新建商品房销售面积和销售额降幅均收窄。40个重点城市中，新建商品房销售面积和销售额分别增长。一线城市整体表现较好，市场交易趋于活跃。

随着政策持续利好及新房产品升级，二季度成交量降幅有望转正。

盛来运指出，在政策作用下，房地产市场延续止跌回稳走势，市场交易继续改善。相关部门制定了一系列政策，改善房地产投资环境，加大城市老旧小区改造和保障房建设力度。

同时，房地产企业经营状况也有所改善，到位资金中国内贷款和个人按揭贷款降幅收窄，反映出政策效果持续显现。

总体来看，房地产市场仍处于调整阶段，市场需求需进一步释放。未来，房地产市场将持续健康发展，积极构建房地产发展新模式。

（文章来源：证券日报）