AI导读：

9月25日，东莞六部门联合发布楼市新政，从提振需求和优化供给两方面提出举措，包括购房补贴、优化首套房认定、加大公积金支持等，旨在促进房地产市场平稳健康发展。

　　东莞发布楼市新政，助力房地产市场发展。9月25日，东莞市住房和城乡建设局等六部门联合印发了《关于进一步优化房地产政策措施的通知》（以下简称“通知”），从六个方面提出了提振需求和优化供给的举措，旨在进一步促进东莞房地产市场的平稳健康发展。房地产新政

　　东莞市住建局表示，本次政策立足东莞市房地产结构性供需变化，因城施策、综合施策，进一步减轻购房负担、促进住房消费、提振企业信心、稳定市场预期。需求侧方面，实施阶段性购房补贴，对购买新房、符合条件的购房人给予购房合同总价2%、最高不超过3万元的购房补贴；优化首套房认定标准，扩大首套房贷款优惠政策覆盖面；加大住房公积金支持力度，提高贷款额度。房地产市场发展

　　供给侧方面，细化房地联动土地供应调节机制，合理控制新增房地产用地供应；支持存量商业办公用房业态功能合理转换；优化房地产项目行政审批服务，降低企业融资成本。这些措施将有效激发市场主体活力，推动东莞房地产市场持续健康发展。楼市政策调整

　　近日，东莞住建局公布了《2025年8月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。数据显示，东莞新房住宅成交量同比和环比继续下探，二手住宅成交量有所回暖。成交价格方面，一二手住宅成交均价继续下滑，其中一手住宅成交均价每平方米21708元，已跌至近年来低位。这反映出当前东莞楼市的调整态势。

　　有业内人士表示，东莞地理位置紧靠深圳，深圳购房者一直是东莞楼市活跃的重要因素。东莞再次推出楼市新政，或许在一定程度上受到深圳推出楼市新政的“压力”。一旦一线城市楼市放开，资金容易回流核心城市，可能加剧周边城市楼市难题。东莞楼市未来

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，深圳此前宣布部分区域退出限购的举措，略超出了市场此前的预期。这既释放看好未来的需求，也可能吸引外地人群购房，但需警惕对环深圳都市圈形成的虹吸效应。东莞楼市新政的出台，正是为了应对这一挑战，促进楼市平稳发展。

（文章来源：证券时报）