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6月13日，国务院常务会议强调构建房地产发展新模式，推进“好房子”建设，给予政策支持。广州拟全面取消限购、限售、限价。会议提出优化政策，稳定预期、激活需求，推动房地产市场止跌回稳。预计后续将有优化调整的2.0版房地产政策出台。

　　上证报中国证券网讯（记者于祥明）6月13日，国务院常务会议指出，构建房地产发展新模式对房地产市场平稳、健康、高质量发展至关重要，需着眼长远，稳中求进，有序搭建相关基础性制度。会议强调，要大力推进“好房子”建设，将其纳入城市更新机制，并在规划、土地、财政、金融等方面给予政策支持。同时，对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，优化现有政策，提升政策实施的系统性和有效性，以稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，推动房地产市场止跌回稳。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次国常会政策涉及房地产发展的重要内容，相关政策将进一步优化。值得注意的是，广州已发出信号，拟全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

　　严跃进指出，会议不仅强调了房地产发展新模式的重要性，还提出了工作方法，重点是搭建基础性制度。这将加快各地房地产发展新模式的制度设计和完善，对现房销售、金融贷款制度、高品质住房、房屋体检制度、化债政策等方面产生直接影响。

　　对于“好房子”建设，会议强调“扎实有力”，特别是城市更新的内容，说明城市更新与“好房子”建设将更加紧密，相关支持政策涵盖规划、土地、财政和金融等。严跃进预测，下半年城市更新领域的“好房子”建设将加速。

　　58安居客研究院分析师盛福杰表示，已出台的政策中，“好房子”标准的落地激发了潜在购房需求。北京“好房子”楼盘项目市场表现尤为亮眼，新入市项目还能提升所在板块热度，带动二手房置换需求。

　　严跃进认为，此次国常会提出的推动房地产企稳政策信息量巨大。摸底相关土地等项目意味着需对收购闲置土地和存量商品房进行中期评估，或需提高工作效率，排除阻力。

　　他进一步指出，政策强调优化和提升系统性和有效性，表明政策将进一步宽松和精准化，各地需警惕政策效应减弱的风险，加强政策二次优化。

　　此外，会议还强调多管齐下，以更大力度推动房地产市场企稳。严跃进预计，后续各地将有一波优化调整的2.0版房地产政策出台。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）