AI导读：

中国人民银行决定自2025年5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，旨在促进房地产市场健康发展。调整范围广泛，包括新发放和存量贷款。以100万元贷款为例，月供将减少约133元，总利息支出减少约4.76万元。

　　中国人民银行决定，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%。此举旨在促进房地产市场健康发展，那么此次调整的具体范围及影响如何呢？

　　此次调整后，个人住房公积金贷款利率根据贷款期限等因素有所不同。5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，而第二套房贷利率则分别不低于2.525%和3.075%。这一调整将有效减轻购房者的负担。

　　值得注意的是，此次调整范围广泛，既涵盖新发放的住房公积金贷款，也包括已发放的存量贷款。新发放的贷款将直接执行新利率，而存量贷款利率则将在2026年1月1日起下调。

　　以一笔100万元、30年期限、等额本息还款的首套个人住房公积金贷款为例，月供将由4136元降至4003元，每月节省约133元，总利息支出减少约4.76万元，降息效果显著。

　　中国人民银行强调，此次降低住房公积金贷款利率0.25个百分点，是推动提振消费政策措施落地见效的重要举措。业内专家指出，此举有助于降低居民购房门槛，彰显住房公积金贷款的优惠，激发居民住房消费热情，进一步满足住房需求，助力房地产市场平稳健康发展。

（文章来源：央视新闻）