AI导读：

龙湖集团2025年前11月实现合同销售金额593.9亿元，经营性收入稳健增长。克而瑞数据显示新房市场供应同比下降17%，去化率下降8%。中指研究院建议房企实施“轻重并举”战略。龙湖集团通过多元化收入结构抵御市场波动。


12月9日，龙湖集团发布2025年11月未经审核营运数据。公告显示，2025年1-11月，龙湖集团实现合同销售金额593.9亿元，合同销售面积473.9万平方米。与此同时，集团实现经营性收入260.3亿元（含税），同比稳中有增。其中，运营业务收入138.5亿元（含税），服务业务收入121.8亿元（含税）。

目前，克而瑞数据显示，前11月30个重点监测城市中，新房市场供应同比下降17%，新开盘平均去化同比下降8%，全量级城市成交面积均呈现同比下滑态势，市场信心有待修复。

在此背景下，中指研究院提出，房地产行业要实现平稳健康发展，房企需积极实施“轻重并举”战略，加快运营类业务与服务型业务的发展步伐，通过多元化收入结构抵御市场波动，为企业长期发展注入韧性。

市场挑战之下，龙湖集团正是行业新模式的积极践行者。11月以来，龙湖的经营性业务呈现出多点开花的态势：商业领域，迎来两座商业体开业，持续深耕高量级城市，12月还将有郑州美盛天街、上海嘉园坊两座购物中心入市，为区域带来多元品质消费体验；资产管理航道，龙湖冠寓成都、宁波两店盛大开业；物业管理航道，龙湖智创生活不断拓展服务边界，近期成功获取成都高新区高端住宅、广东中山城市地标、杭州综合医院等全委服务项目，同时即将发布珑之名高端服务体系；智慧营造航道，龙湖龙智造高效完成重庆江上云玺等项目交付，并为阿里巴巴南京中心“亲橙寓”人才公寓提供智慧精装服务，助力委托方兑现价值。

龙湖通过经营性业务搭建的多元化收入结构，其抗风险能力也获得了认可。标普认为，龙湖集团商业地产组合具有稳健表现，有助于其改善流动性并获得资金支持，确保其资产质量及偿债能力，为企业穿越行业周期提供坚实支撑。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）