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4月28日，北京兴鼎等联合体以126亿元底价竞得北京市朝阳区多个地块，包括住宅、托幼用地及商业用地。中指研究院指出，朝阳区已第三次以组团形式供地，此前均取得亮眼成绩，未来将为区域带来更多优质住宅和商业设施。

4月28日，北京兴鼎房地产开发有限公司、北京方兴亦城置业有限公司和广州越秀华城房地产开发有限公司联合体，以126亿元的底价竞得北京市朝阳区平房乡黄杉木店平房区城中村改造项目的多个地块，包括2107-01、02、03地块以及孙河组团土地储备项目2902-73地块，综合楼面价44565元/平方米，住宅楼面价高达54531元/平方米。这一举措再次显示了朝阳区在土地出让方面的新动向。

该联合体由中建智地置业有限公司与朝阳区国资企业共同持有，其中北京方兴亦城隶属于中国金茂，广州越秀华城为越秀地产旗下公司。出让文件显示，这些地块的总用地规模达到14.83万平方米，规划建筑面积为28.27万平方米，综合起拍楼面价同样为44565元/平方米。

此次出让的地块由3宗地块组合而成，包括住宅用地、托幼用地以及综合性商业金融服务业用地。其中，2107-01地块为二类居住用地，用地规模30070.17平方米，容积率2.6；2107-02地块为托幼用地，不出让，需由竞得人建设后无偿移交；2107-03地块同样为二类居住用地，起始价76.96亿元。而2902-73地块则为综合性商业金融服务业用地，起始价6.41亿元。

中指研究院土地市场研究负责人张凯指出，朝阳区自2024年6月起开始以组团形式供地，本次已是第三次。此前，中建智地联合体和中国海外发展均成功摘牌多个组团地块，并取得了亮眼的市场表现。例如，北京宸园开盘即售罄，中海时光之境与中海朝阳ONE认购结果也相当不错。这进一步印证了组团供地已成为朝阳区土地出让的常态化策略。

朝阳区通过组团形式供地，不仅提高了土地利用效率，也吸引了更多实力房企的参与。未来，随着这些地块的开发，将为区域带来更多的优质住宅和商业设施，进一步提升区域的整体价值。

（文章来源：澎湃新闻）