AI导读：
北京二手房市场在3月份迎来成交量的大幅增长，价格微涨。多位房产中介人士表示近期市场回暖明显，成交周期缩短。分析师认为此轮回暖受益于季节性和政策双重因素。
证券时报记者张达
刚刚过去的3月，北京二手房成交量明显增长。中原地产研究院统计数据显示，3月北京二手住宅网签量达19886套，环比增长144.6%，同比增长3.4%，是近15个月以来的最高水平。
多位受访的房产中介人士向证券时报记者表示，近期北京二手房成交量回暖，成交周期明显缩短，价格微微上涨。
“最近全北京都回暖了，成交量高了很多，现在很多小区都处在缺房源的状态。”某大型房产中介北京通州区门店的工作人员对证券时报记者说，“之前那些便宜的好房子都卖完了，现在新登记一套正常户型的房子，只要不是楼层特别矮、户型特别差的，价格比之前成交价稍微加十几二十万都能很快卖出去。”
某大型房产中介北京东城区门店的工作人员对证券时报记者表示，最近学区房成交比较多。
“我们店3月份签了十七八单，比之前都翻倍了。”另一家房产中介丰台区门店的工作人员告诉证券时报记者，最近客户多了，成交量回暖了，每套房总价微涨差不多十万八万。
对于3月的北京二手房市场的表现，北京链家研究院分析师冷会接受证券时报记者采访时认为“非常不错”，成交量上是近15个月以来的最高水平，价格方面则总体保持平稳，跟年前一段时间相比略有上涨，止跌回稳态势延续良好。
我爱我家研究院指出，3月31日，北京楼市单日网签量达1422套，创下2023年4月以来近三年单日成交量新高，直观展现出北京二手房市场的复苏。更为关键的是，此轮回暖不仅实现了量的稳步增长，价格表现亦同步向好。国家统计局数据显示，2月北京二手住宅价格指数环比上涨0.3%，率先实现止跌回稳；从我爱我家成交数据来看，3月北京二手住宅成交单价延续了2月份的稳定趋势，形成“量涨价稳”的良性复苏格局。
对于3月北京楼市回暖的原因……
