21世纪经济报道记者李莎北京报道日前，杭州优化完善公积金提取政策，针对购买配售型保障性住房的情况，缴存职工及其直系亲属均可提取个人账户住房公积金，用以支付首付款等购房款或偿还贷款本息。这一政策调整旨在支持居民购房需求，减轻负担。

不仅杭州，近期安徽、甘肃、贵州等省份以及合肥、濮阳、桂林、厦门、大同等城市也相继出台公积金新政，为居民购买保障性住房提供更多支持。除了提取公积金支付购房款和贷款本息，多地还降低了保障性住房申请公积金贷款的首付比例至15%，进一步降低购房门槛。

各地保障性住房建设正加速推进。青岛、广州等地已启动首批配售型保障性住房项目申购。在保障性住房的筹集方面，收购存量商品房成为重要方式。然而，尽管有多项支持政策出台，但实际落地项目并不多。专家指出，收购价格撮合难度大、地方国企资金成本高以及供需错配等问题影响了项目落地，未来相关政策还需继续完善。

近期，多地优化公积金政策，将公积金提取适用范围拓展至配售型保障性住房。安徽、甘肃、贵州等省份以及合肥、濮阳、天津、泰州等地均提出支持购买保障性住房提取公积金或进行公积金贷款。广州今年的住房发展年度计划中也指出，将研究扩大首付提取公积金政策适用范围至配售型保障性住房。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，公积金作为职工住房保障的重要资金来源，其支持范围不断扩大是合理的。随着保障性住房产品类型的转变，各地出台相应公积金政策，支持购买配售型保障性住房。

此外，桂林、厦门、濮阳、大同、广州、鄂尔多斯、天津等地降低了购买保障性住房申请公积金贷款的首付比例至15%。如3月20日，桂林提出将购买保障性住房申请住房公积金贷款的首付比例由20%降至15%。

从消费端看，公积金政策是支持刚需群体购买保障性住房的重要方面。未来或将有更多优惠政策出台，如降低购房税费、提高贷款额度等，进一步降低居民购房成本。

为规范配售型保障性住房管理，多地发布管理办法。合肥、成都、济南、佛山等地4月至今发布配售型保障性住房管理办法，明确了配售型保障性住房的界定、申购条件、销售价格、管理和转让要求等内容。

如成都印发的《成都市保障性住房管理暂行办法》规定，保障对象为项目所在地的户籍居民或人才，实行分区保障，配售价格按照成本加适度合理利润原则确定。保障性住房实行封闭管理，严禁流入商品房市场。

各地保障性住房建设正在加速推进，多地提出今年保障性住房建设的新目标。青岛、广州等城市已有保障性住房项目进入选房阶段。随着政策支持力度加大，预计配售型保障性住房供应量将持续增加，有助于缓解房地产市场下行压力，提升住房资源利用效率。

收购存量商品房是保障房筹集的重要方式。去年以来，多项相关政策已出台。但各地实际落地项目并不多，存在收购要求高、资金成本高、供需错配等问题。预计未来将有更多支持措施出台，包括优化收购存量房的用途范围和降低资金成本。

在政策的支持下，保障性住房供应量将持续增加，有助于稳定房地产市场预期，满足广大中低收入群体的住房需求。

（文章来源：21世纪经济报道）