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青岛市计划于2025年3月下旬启动两个配售型保障性住房项目的选房活动，已有超过2700户家庭纳入轮候库排序。业内人士指出，推动配售型保障性住房建设已成为众多城市的重要任务，随着配售型保障房数量的增加，预计将对商品房市场产生影响。

青岛市住房和城乡建设局3月4日发布消息称，计划于2025年3月下旬启动李沧区京口路和市北区开封路两个配售型保障性住房项目的选房活动。首批选房申请人需在2025年3月10日前完成预登记并进入资格审核程序。正式选房的具体时间、地点及流程，将依据后续发布的选房公告为准。3月10日后预登记的申请人，将纳入第二批次选房名单。

青岛市已建立配售型保障性住房轮候库管理制度，开发了轮候服务系统，实现了申请“一网通办”、审核“秒审秒批”及数据“实时共享”，已有超过2700户家庭纳入轮候库排序。此外，青岛市还出台了实施方案、配售方案及全生命周期信息化管理等多个文件，构建了“1+N”政策体系。

记者观察到，南宁、辽宁等地已推出保障性住房房源。业内人士指出，全国住房和城乡建设工作会议提出，2025年将根据需求确定购房和建房规模，增加保障性住房供给，并加大配售型保障房建设力度。推动配售型保障性住房建设已成为众多城市的重要任务。通过收购市场存量房屋改建保障房，不仅能加快保障房供应，还能有效消化市场库存。随着各地快速推进配售型保障房建设，“市场+保障”的住房供应体系建设有望加速实现。随着配售型保障房数量的增加，预计将对商品房市场产生影响，特别是其价格优势可能吸引部分刚需购房者。总体而言，保障房与商品房将形成“双轨制”发展模式。

（文章来源：中国证券报·中证金牛座）