国家版“好房子”规范将于下月起施行，房企如何应对？这一新规将对房地产行业产生深远影响。

　　根据住房和城乡建设部发布的国家标准《住宅项目规范》，住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，遵循“经济合理、安全耐久，以人为本、健康舒适，因地制宜、绿色低碳，科技赋能、智慧便利”的原则。新规的出台，不仅为“好房子”建设提供了指导，也标志着住宅项目进入了新的发展阶段。

　　自2023年6月住建部部长倪虹提出“好房子”概念后，各地“好房子”推进工作持续开展。截至目前，北京、广州等多个省市已出台“好房子”导则，增加层高、降低噪音、智能配置等成为调整方向。

　　“好房子”国标即将落地，房企如何落地“好房子”规范，新房产品有哪些创新？这是当前行业关注的焦点。

　　龙湖、绿地等房企率先试水

　　国家版“好房子”规范在层高、噪音等多方面提出新要求。例如，住宅层高提升至不低于3.0米，卧室/起居室净高提升至不低于2.6米；楼板隔声性能指标提升至“不大于65分贝”。

　　龙湖集团结合“好房子”理念，在社区公共空间等方面作出创新，如采用全开放式阳台结构，提升得房率。绿城集团也发布了企业级“好房子”标准，强调高颜值、极贤惠等六大理念。

　　“好房子”战略成为行业趋势

　　2025年，更多房企独立发布了“好房子”战略。越秀集团提出“品质、温度、智慧、成长”四大关键词，绿地集团则发布全新升级版“绿地好房子产品标准”，涵盖绿色环保、健康颐养等四大核心维度。

　　此外，建发房产成立产品研发基地，专注于模块化研究，如“幸福厨房”“美好卫生间”等，将庭院搬进高层，让推窗见绿成为日常。

　　业内：探索多元化“好房子”

　　当前，“好房子”落地的项目较少，购房者对于“好房子”有憧憬也有担忧。业内人士指出，“好房子”应适应人民群众高品质居住需要，挖掘不同人群的需求，而非“豪宅化”和“千篇一律”。

　　在新房市场中，新中式产品备受关注。建发相关负责人表示，对于新中式产品，要引入新材料、新工艺、新技术，营造出国学研习之风。

　　对于房企来说，如何在提升品质的同时也做好降本增效，是考验其在“好房子”赛道是否胜出的关键。随着国家版“好房子”规范的施行，房地产行业将迎来新的变革。

　　新京报贝壳财经记者徐倩

（文章来源：新京报）