AI导读：

本文报道了万科、碧桂园、融侨集团和富力地产等房地产企业的最新动态以及南京楼市成交情况。

｜2026年1月9日星期五｜image_description
｜万科 碧桂园 融侨集团 富力地产｜

｜NO.1 郁亮因到龄退休辞去万科董事及执行副总裁职务｜1月8日，万科A公告称，因到龄退休，郁亮于当8日向公司董事会提交了书面辞职报告，申请辞去公司董事、执行副总裁职务。辞去上述职务后，郁亮将不再担任公司任何职务。万科表示，郁亮的辞职报告自送达公司董事会之日起生效。此举属正常人事更替，对万科治理与经营无实质冲击，彰显职业经理人制度与权力平稳交接的行业价值。公司需加快董事补选，维持治理稳定，在融资优化与行业复苏窗口期聚焦风险化解与业绩修复。

｜NO.2 碧桂园旗下4只债券1月9日起复牌｜1月8日，碧桂园公告称，发行人已于2025年12月26日完成H20碧地4、H20碧地3及H19碧地3三只债券的现金提前偿付，债券自1月9日开市起复牌。这是其债务重组落地的关键一步，为行业提供可参考路径。后续需关注公司债务处置全流程推进与经营修复节奏。

｜NO.3 融侨集团与光大银行福州分行达成债务展期协议｜1月8日，融侨集团公告称，子公司福建融侨装修工程有限公司与中国光大银行股份有限公司福州分行就债务展期达成协议。这是融侨集团子公司债务“一缓一急”的分化，折射出当前房企债务处置的复杂性与金融机构的差异化态度。公司需优先统筹现金流。

｜NO.4 富力地产截至去年11月底逾期债务总额387亿元｜1月8日，广州富力地产公告称，截至2025年11月30日，公司合并报表范围内存在逾期金额累计达到387亿元的有息债务。逾期债务规模持续扩大，折射出当前出险房企在销售低迷、融资收紧、重组受阻三重压力下的困境。公司需加快推进债务重组与资产处置。

｜NO.5 南京2025年成交商品住房13万套｜1月8日，南京市住房保障和房产局披露，2025年全市商品住房（含新房与二手房）共成交13万套。这是政策精准发力与市场自我调节共同作用的结果。后续需持续关注区域分化与政策力度。