一线城市二手房市场迎来“小阳春”，楼市房产市场活跃度显著提升。

　　最新数据显示，3月，北京、广州、深圳二手房成交量均环比大增，其中，广州大增超七成，北京、深圳大增超六成。这一波增长，无疑给楼市房产市场注入了一剂强心针。

　　业内人士认为，3月，一线城市二手房市场延续了春节后快速回温的趋势，预计4月市场仍将保持活跃状态。这一趋势，不仅体现在成交量的激增上，更反映在价格的稳中有升。

　　北京网签量同环比均大幅增长

　　中原地产研究院统计数据显示，3月，北京二手住宅网签量为19234套，环比增长62%，同比增长34.7%。其中，仅3月31日一天，北京二手住网签就达1386套。北京链家研究院分析师指出，网签量大幅增长反映出春节后市场热度的延续。

　　从成交结构上看，3月北京朝阳、丰台、石景山等中心城区成交占比有所上升，导致全市成交均价出现小幅结构性波动。预计未来一段时间内，改善性需求占比将进一步上升，进一步推动楼市房产市场的发展。

　　广州网签环比大增73.08%

　　广州市房地产中介协会的最新数据显示，3月（统计周期：2月26日至3月25日），广州市二手住宅共网签10866套，环比显著增长73.08%。广州二手房市场的火爆，不仅体现在成交量的激增上，更反映在改善型需求的活跃上。

　　深圳录得量环比增长近六成

　　根据深圳市房地产中介协会统计，3月，深圳全市二手房录得7703套，环比增长58.6%。二手房市场延续了2月下旬的火热行情。随着市场回暖，业主委托出售意愿也随之提升，深圳全市有效在售二手房源环比增加近六千套。

　　从成交结构来看，刚需性客户入市意愿明显回升。3月市场成交小于90平方米的房源占总量57.8%，较上月上升2.4个百分点。此外，新房市场也有明显回温，预计后期新房市场交易数据会陆续体现出来。

　　上海成交预计超2.5万套

　　上海市房地产交易中心数据显示，1—2月，上海二手住房累计成交3.12万套。3月以来，周末成交套数保持日均超千套的水平。据预判，3月上海二手住宅成交预计超2.5万套，同比增加40%左右。

　　从价格来看，二手住房价格指数去年四季度以来环比累计上涨1.5%，预计今年3月价格环比将小幅上涨。楼市房产市场的活跃度，不仅体现在成交量的激增上，更反映在价格的稳中有升。

（文章来源：证券时报网）