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一线城市楼市复苏中，法拍房市场升温，豪宅成交价格创新高。上海一处法拍房以2.7亿元高价成交，单价高达50.46万元/平方米。豪宅法拍房一直是市场热点，相比二手房市场，法拍市场能提供更高性价比和稀缺优质房产。

在楼市“止跌回稳”之际，一线城市率先引领市场复苏。其中，高端住宅需求显著增长，多个高端项目销售成绩斐然，这股热潮同样波及法拍房市场。

5月27日，上海一处法拍房资产以2.7亿元高价成交，单价高达50.46万元/平方米。该房产位于长宁区新华路329弄30号，总建筑面积535平方米，包括地上三层主楼和两层副楼。起拍价高达2.5亿元，经过19轮竞价，最终溢价8%成交。

业内人士指出，高成交价格与房产位置、房屋性质等密切相关。老洋房的地段和人文价值对价格产生重大影响。例如，去年上海华山路889号的老洋房以8.5亿元成交，单价高达75万元/平方米。

豪宅法拍房一直是市场热点，相比普通法拍房，豪宅法拍房更受市场关注，价差更大，吸引众多投资者。有购房者表示，相比二手房市场，法拍市场能提供更高性价比和稀缺优质房产。

据中指法拍数据库显示，今年前4个月全国法拍房市场挂拍数量达26.95万套，成交5.17万套，总金额831.4亿元。一线城市法拍住宅清仓率42.1%，明显高于三四线城市，显示核心城市资产更受欢迎。随着市场重视度提升，更多机构、银行和购房者参与法拍市场。

在商品房市场，豪宅同样备受瞩目。5月21日，上海黄浦区豪宅项目上海壹号院开盘售罄，当日销售额40.25亿元，年内累计销售额达108.71亿元，成为今年全国首个单盘销售额破百亿元的项目。

上海中原地产市场分析师认为，上海高端项目地段独特，产品优质，强化了消费者购房意愿。国家统计局数据显示，上海新房市场表现强劲，尤其是高端改善项目。

（文章来源：证券时报网）