| 2025年4月1日星期二 |

　　NO.1 百强房企前3月销售总额8101亿元

　　3月31日，中指研究院发布的《2025年1—3月中国房地产企业销售业绩排行榜》显示，今年前3月，TOP100房企销售总额为8101亿元，同比下降9.8%。其中，权益销售额为5855.4亿元，权益销售面积为2976.5万平方米。此外，前3月销售额超百亿元的房企共有17家。房地产市场仍在调整，头部房企加速抢占市场份额。

　　点评：房地产市场调整期持续，核心城市政策松绑带动重点房企推盘，但销售端尚未回暖。头部房企加速抢占市场，中小房企面临进一步出清。

　　NO.2 南京全面取消商品住房限售

　　3月31日，南京发布“房七条”新政，全面取消商品住房转让限制，满足居民住房置换需求。此举标志着南京房地产调控进入新阶段，为房地产行业存量优化提供实践样本。

　　点评：南京取消限售政策，通过多维措施激活市场，为房地产行业转向存量优化提供实践样本。但需警惕短期内二手房抛压可能引发的风险。

　　NO.3 深圳宝安区地块起始价86.27亿元挂牌

　　3月31日，深圳公共资源交易中心挂牌宝安区新安街道涉宅用地，起始价86.27亿元。地块对具备资金实力和综合开发能力的房企吸引力较强。

　　点评：深圳宝安区地块挂牌，吸引实力房企。采用“价高者得”规则，或加剧竞争溢价，成交价可能冲击百亿元门槛。

　　NO.4 信达联手华发出资200亿元成立投资合伙企业

　　近日，中国信达资产管理与珠海华发集团共同出资成立了粤信安不动产投资合伙企业，出资额高达200.02亿元。此举加速行业存量优化与资产盘活。

　　点评：信达与华发成立投资合伙企业，加速行业存量优化。合作模式为行业提供了化解存量风险的新路径，或重塑行业竞争格局。

　　NO.5 富力地产两家子公司清盘呈请被法院驳回

　　3月31日，广州富力地产发布公告，香港高等法院驳回对兆晞及富力香港的清盘呈请。此次裁决为富力地产争取了债务重组的时间窗口。

　　点评：富力地产子公司清盘呈请被驳回，避免了公司核心资产被强制清算。但其长期生存仍取决于债务重组成效及行业周期拐点。

　　免责声明：本文内容与数据仅供参考，不构成投资建议，使用前请核实。据此操作，风险自担。

（文章来源：每日经济新闻）