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湖南省住建厅等部门联合出台政策，降低购房成本，提升购房者购买力。全国多地也推出类似政策，房贷政策不断优化，降低购房门槛。这些政策调整使得购房成本降低，购房者信心提升，为房地产市场的回暖回稳提供了有力支撑。

近日，湖南省住建厅等部门联合出台了《湖南省促进房地产市场平稳健康发展若干措施》，这是自2018年后，时隔7年湖南省再次出台省级层面的房地产平稳健康发展政策。政策中，多个措施旨在降低购房成本，提升购房者购买力。

例如，购买首套、二套新建商品住房的购房者，将享受契税补贴、货币或面积补贴等优惠政策。同时，公积金贷款额度上限也将合理提高，特别是二孩、三孩且子女未成年家庭，贷款额度将分别再提高不低于20%、30%。

除湖南外，全国多地也推出了降低住房购买门槛的政策。如深圳发布的《深圳市提振消费专项行动实施方案》提出，扩大住房公积金使用范围，可用于支付购房首付款和房租。上海也发布了相关方案，旨在通过优化住房公积金政策，降低购房成本。

热点城市对稳定房地产市场意义重大，降低住房消费门槛成为政策发力方向。广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，在当前经济环境下，这类政策有助于激发刚性住房需求潜力。

同时，房贷政策也在不断优化。新一期贷款市场报价利率（LPR）显示，5年期以上LPR下降10个基点，公积金贷款利率也下调0.25个百分点。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，这些政策能有效减轻购房者资金压力，推动住房消费潜力释放。

自2019年以来，5年期以上LPR已累计降幅达135个基点，部分城市房贷利率已进入“减点”区间。严跃进强调，这些调整使得购房成本发生了本质性变化，为购房者带来了实实在在的利益。

深圳的郭先生就是受益者之一。他购置了一套总价900多万元的二手房，由于贷款政策调整，他的月供降低了近500元。首付比例的调整也让他得以顺利购入第二套住房。

政策调整不仅降低了购房成本，更提升了购房者的信心。严跃进表示，随着政策持续优化，购房者的经济负担减轻，刚性和改善性住房需求得以释放，为房地产市场的回暖回稳提供了有力支撑。

（文章来源：经济参考报）