AI导读：

南京市宣布自2025年3月31日起全面取消限售，商品住房取得不动产权证后即可上市交易。此举旨在满足居民住房置换需求，为市场注入新活力。同时，安徽、深圳等地也出台相关政策稳定房地产市场。

　　记者辛圆

　　楼市调控再迎重要调整，多地发布重磅稳楼市政策。

　　据央视新闻消息，3月31日，南京市举行新闻发布会，宣布自2025年3月31日起，南京全市范围内取消限售，商品住房取得不动产权证后即可上市交易，旨在满足居民各类住房置换需求。此举标志着南京楼市限售政策全面取消，为市场注入新活力。

　　此前，南京住宅限售期为3年，经历了多次调整。2022年5月，限售政策由“取得不动产权证书满3年方可上市交易”调整为“自合同备案之日起满三年后方可上市交易”。去年11月，南京二手房限售曾有所放松，但在特定条件下方可解绑。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，南京全面取消限售，或源于房价调整已趋于稳定，市场不再担心二手房海量挂牌导致房价波动。国家统计局数据显示，南京新建商品住宅和二手住宅价格指数已连续数月回正，市场回稳势头增强。

　　李宇嘉进一步指出，房地产战略定位已从防风险为主转向防风险与扩内需并重，将房地产定位为大众消费品。在扩内需方面，需扩大商品房交易循环，加速交易链条的流转。

　　南京市政府还提出优化拓展住房消费“以旧换新”模式，通过政府补助、金融机构支持等方式，组织引导开发企业开展“买新助卖旧”活动，首批政府补助资金达1亿元，促进住房改善需求释放。

　　此外，南京还推动既有库存商品房纳入房票超市，加大房票兑付金融支持，推行“全城通兑”和“电子房票”，满足多样化住房需求。同时，加大住房公积金支持力度。

　　近期，安徽、深圳等地也出台相关政策，稳定房地产市场。深圳发布通知，推动多元化安置补偿，建立房票制度。安徽则要求提振消费，全面取消住房限制性措施，促进房地产市场止跌回稳。

　　李宇嘉分析称，政策在取消限售的同时，需通过推动“以旧换新”等方式，疏通房地产市场的循环链条，这是市场稳定的关键。

（文章来源：界面新闻）