AI导读：

日前印发的《提振消费专项行动方案》提出扩大住房公积金使用范围，支持缴存人申请住房公积金个人住房贷款，加大租房提取支持力度。近期多地发布通知优化住房公积金政策，包括提高贷款额度、放宽贷款限制等。未来，优化住房公积金政策仍将是各地促进需求释放的重要方向。

　　日前印发的《提振消费专项行动方案》（以下简称《方案》）明确提出，将扩大住房公积金使用范围，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步加大对租房的支持力度，并推进灵活就业人员的缴存试点工作，此举旨在促进住房消费。

　　近期，多个城市积极响应，纷纷发布通知，从提高住房公积金贷款最高额度、放宽贷款限制等方面优化政策。据《证券日报》记者统计，仅本周内（3月17日至3月21日），昆明、桂林、宣城、济宁、威海、梅州等六座城市就已调整住房公积金政策。此外，浙江、河南两省的省直住房公积金中心也于本周发布了新政。

　　中指研究院数据显示，截至3月16日，今年以来各地已累计出台约50条针对住房公积金的优化政策。

　　《方案》还特别强调，要“加大租房提取支持力度，推进灵活就业人员缴存试点工作”。值得注意的是，在《方案》印发前，北京等地已率先开展了相关实践，创新推出“提取住房公积金直付房租”业务模式，进一步加大对缴存人租赁住房的支持。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，将灵活就业人员纳入住房公积金体系，并加大租房提取支持力度，如提高租房提取额度或简化提取流程，将有助于促进住房租赁市场的活跃度，为灵活就业群体提供更好的住房保障。

　　为深入贯彻国家提振消费的决策部署，多地进一步优化了住房公积金政策，其中提高贷款额度成为普遍趋势。

　　例如，济宁市和宣城市住房公积金管理中心均在3月19日发布通知，分别提高住房公积金贷款最高额度和引进人才的贷款上限。

　　中指研究院政策研究总监陈文静表示，提升住房公积金贷款额度能显著降低购房者的置业成本，对市场活跃度的提升具有积极作用。

　　此外，部分城市还加大了住房公积金对购买保障性住房的支持力度。桂林市住房公积金管理中心发布的通知提出，缴存人家庭使用住房公积金贷款购买保障性住房的，最低首付款比例降至15%。

　　陈文静预计，未来各地将继续优化住房公积金政策，如提高贷款额度、延长贷款期限等，以更大力度支持多孩家庭、人才等人群，贯彻落实《方案》，促进需求释放。

　　严跃进认为，住房公积金优化政策的推出，将为房地产市场消费动力的增强和楼市行情的提振创造更有利的条件。

（文章来源：证券日报）