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深圳公积金新政正式落地，通过提升贷款额度、调整最低首付款比例等多维度发力。新规实施前两日已受理大量贷款申请，公积金贷款占比持续上升，预计将进一步刺激购房需求。同时，一季度全国多地出台楼市政策，持续优化政策环境。

　　近日，深圳公积金新政正式落地，市场反响热烈。这项新政通过多维度发力，旨在提升贷款额度、调整最低首付款比例，并取消了异地贷款的户籍和首套房限制。新政策自2025年3月24日起开始实施。

　　根据深圳市住房公积金管理委员会发布的《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》和《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》，新规正式实施前两日，深圳市住房公积金管理中心已受理贷款申请753笔，申请金额高达9.85亿元。这一数据表明，新政受到了广大市民的热烈欢迎。

　　深圳贝壳研究院的数据显示，公积金贷款新政“官宣”后10天（3月16至3月25日），深圳选择公积金贷款的二手房置业者占比为22.7%，环比扩大9.2%。其中，组合贷占比为19%，环比扩大6.5%；纯公积金贷款占比为3.7%，环比扩大2.7%。随着公积金贷款新政的知悉度上升，其影响力将进一步发酵，预计公积金贷款占比将继续提升。

　　在此次深圳公积金新政中，贷款额度提升尤为引人注目。新政将个人申请最高额度从50万元提高至60万元，家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。同时，对购买本市首套房、多子女家庭购房及购买本市保障性住房设定一定比例上浮情形，家庭最高可贷231万元。这一亮点已在实际办理中有所体现，公积金贷款的套均金额出现明显上升。

　　记者走访罗湖、福田的多个片区发现，多位购房者表示当前房价相比高位回落了不少，公积金可贷额度进一步增加，会刺激自己加速购房的决定，而且首选使用公积金。深圳贝壳研究院院长肖小平表示，随着可贷款额度的提升，公积金变得更具吸引力，选择公积金贷款的购房者数量也在不断增加。

　　此外，根据中指研究院监测数据显示，2025年一季度全国有超100个省市（县）出台政策超150条，政策频次保持较高水平。虽然当前多数城市限制性政策已基本放开，但各地仍在持续优化政策环境。中指研究院政策研究总监陈文静表示，一线城市有望根据市场变化适时优化限购政策，更好发挥核心城市的带头作用。同时，更多城市有望进一步优化公积金贷款政策、加大购房补贴力度等，持续降低购房者置业成本。

（文章来源：证券时报网）