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中共中央政治局会议提出加力实施城市更新行动，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。初步成效已显现，预计政策将持续支持市场。

本报记者张芗逸

4月25日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。会议指出，将加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造，以加快构建房地产发展新模式。同时，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，旨在持续巩固房地产市场稳定态势。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，此次会议针对防范风险、优化存量及供给等方面提出具体要求，对房地产市场的平稳健康发展具有重要意义。自去年9月份以来，政策持续推动房地产市场止跌回稳，目前初步成效已显现，国家统计局数据显示，40个重点城市一季度新建商品房销售面积和销售额分别增长1.2%和4.4%。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，当前房地产市场企稳迹象明显，未来需进一步夯实底部，提振信心，通过激活年轻人、新市民等群体的住房需求，促进租售、新旧循环，以巩固楼市回稳成效。中指研究院政策研究总监陈文静表示，会议强调“持续巩固房地产市场稳定态势”，预计政策将持续支持市场，并根据市场变化出台针对性措施。

为巩固楼市稳定，会议明确“有力有序推进城中村和危旧房改造”、“加大高品质住房供给”及“优化存量商品房收购政策”等关键举措。李宇嘉认为，城市更新提速将提高老旧小区住宅流通性，促进市场交易循环。陈文静则指出，城中村和危旧房改造已成为2025年各地政府重要工作之一，今年以来，全国已有超20个地区优化房票政策，旨在进一步打通新房和二手房交易链条，促进市场去库存。

严跃进强调，会议明确支持加大高品质住房供给，体现了以优质供给创造新需求的导向。李宇嘉表示，随着《住宅项目规范》于5月1日落地实施，住宅供给品质将大幅提升，这将通过供给侧牵引需求侧，带动换房置业，进一步激活市场需求。

（文章来源：证券日报）