| 2025年3月26日星期三 |

NO.1 宁波住房公积金可支付二手房首付款

3月25日，宁波住房公积金管理中心发布新政，允许缴存公积金的购房人及其直系亲属，在购买二手住房并完成网签后，申请提取公积金余额支付购房首付款。若公积金余额不足，还可提取父母、子女的公积金。此举旨在降低购房门槛，激活二手房市场流动性，促进交易量增长，有望带动地产产业链估值修复。

点评：此政策有望激活本地改善型住房市场，促进交易量增长，体现了地方政府盘活存量资产的意图，可能引发市场对房地产政策进一步放宽的预期。

NO.2 滨江集团52亿元竞得杭州楼面价新“地王”

3月25日，滨江集团以52.03亿元竞得杭州西兴单元地块，成交楼面价高达77409元/平方米，溢价率69.86%，刷新杭州楼面价纪录。这一高价拿地现象反映出房企战略向高能级城市核心资产集中，中小房企生存空间承压，行业分化加剧。

点评：滨江集团高价拿地，折射出房企战略调整，地价体系重塑或加速楼市止跌回稳，改善型项目量价预期升温，地王效应或进一步激活置换需求。

NO.3 佳兆业离岸债重组计划获香港法院批准

3月24日，佳兆业公告称，其境外债务重组计划已获香港高等法院批准。此次重组有助于缓解公司刚性兑付压力，优化负债结构。但也可能导致创始人控制权稀释，经营修复仍需依赖保交付进展及市场信心恢复。

点评：佳兆业债务重组获批，标志着其债务风险化解取得关键进展，为困境房企提供债务化解范例，但行业整体信用修复仍需观察政策协同与销售端回暖力度。

NO.4 银城国际控股3月31日起将被取消上市地位

3月24日，银城国际控股公告称，因未履行复牌指引且未能在规定期限内恢复股份买卖，联交所决定取消其上市地位。该事件折射出中小房企在行业调整期的生存困境，退市机制常态化强化港交所对上市公司的合规监管。

点评：银城国际控股退市，加剧了市场对中小房企治理能力及财务透明度的审慎评估，退市机制常态化或提升市场质量，但短期内可能抑制投资者对高风险房企的风险偏好。

NO.5 城建发展拟向银团申请不超过15亿元贷款

3月25日，北京城建发展审议并通过议案，拟向银团申请不超过15亿元贷款，用于支持北京市通州区宋庄镇项目。此举有助于优化项目资金结构，强化公司在核心区域的土地储备优势。

点评：城建发展申请贷款，有助于优化资金结构，保障开发进度，反映出金融机构对优质区域房地产项目的风险偏好趋于稳定。

（文章来源：每日经济新闻）