上证报中国证券网讯（记者操子怡 实习生孙依诺淇）3月7日，宁波市公积金管理部门发布“公积金6条”政策，从贷款、租赁、交易、提取、扩围、办理六大维度，全面助力缴存职工在宁波的安居乐居。此举不仅体现了政府对民生需求的关注，更有助于激发市场活力。

　　据悉，“公积金6条”政策中，首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的最高贷款额度由100万元/户提高至130万元/户，其他情形则调整为110万元/户。此外，多孩家庭、各类人才等还将享受上浮支持政策。同时，政策还推进了“商转公”业务，进一步减轻了缴存人的住房还款压力，释放了消费潜力。

　　在租赁方面，新政通过“浙里办”App实现了租赁自住住房提取住房公积金的“智能秒办”，租房提取也可按月申请，可提取额度提高至2000元/月。对于租住公共租赁住房及保障性租赁住房的缴存人、多子女家庭、高层次人才，新政允许其按实际房租支出提取住房公积金。

　　新政还明确，将稳步推广“带押过户”，提升交易便利水平，切实减轻住房公积金缴存职工在二手住房交易过程中的压力，降低交易风险。

　　2024年12月底，全国住房城乡建设工作会议强调，要把“四个取消、四个降低、两个增加”的各项存量政策和增量政策坚决落实到位，大力支持刚性和改善性住房需求，有效发挥住房公积金的支持作用。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次政策变化中，住房公积金的政策作用得到了显著提升，这也意味着2025年住房公积金政策将成为各地明确的重点方向。

　　事实上，近期多地公积金政策已陆续优化。例如，2月5日，大连发布优化公积金政策，符合条件的硕士研究生贷款额度上浮40万元，多孩家庭贷款额度可上浮40万元。2月24日，天津市住房公积金管理中心也发布了相关征求意见稿，拟将第二套住房个人住房公积金贷款最低首付款比例由30%调整为20%。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，2025年以来，全国出台公积金优化政策已超过20条。自2024年“926政策”落地后，公积金政策的优化力度明显提升。她预计，公积金政策的持续优化将成为2025年各地政策优化的重要方向。

　　根据中指研究院《2024年1-12月宁波房地产企业销售业绩排行榜》显示，2024年宁波房地产市场整体趋于企稳，商品房新房全年成交面积达到654.8万平方米。在政策推动及高端改善项目入市的影响下，宁波新房市场各月成交呈现波动。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）