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3月27日、28日，建发房产接连在成都和杭州拿下两块“地王”，溢价率高。公司回应称，看好杭州、成都等新一线城市房地产趋势。今年拿地目标预计比去年有所增加，继续坚持高能级城市深耕战略。

3月27日、28日，建发房产接连在成都和杭州拿下两块“地王”，引发业界广泛关注。3月27日，经过200余轮激烈竞拍，成都金融城三期49亩地块被建发房产以33.47亿元高价夺得，成交楼面价高达41200元/平方米，溢价率高达106%。紧接着，3月28日，杭州西湖区蒋村文新单元地块也被建发房产竞得，总价约34亿元，楼面价更是飙升至88029.06元/平方米，溢价率115.39%，刷新杭州土地市场单价“地王”纪录。

建发房产方面回应称，杭州、成都作为新一线城市，人口持续流入，房地产趋势长期看好。地方政府在供地策略上愈发注重核心区优质地块释放，这类地块抗风险能力强，自然引发开发商激烈争夺，导致溢价率较高。

对于此次拿地，建发房产控股子公司建发国际董事会主席林伟国在业绩发布会上表示，虽然项目地块单价高，但仍然低于公司预期，实际地价水平比预期低，地段非常重要且稀缺。针对业界关于盈利空间的质疑，林伟国解释称，去年成都拿地处于房地产行业低谷时期，而目前拿地价已基于市场恢复正常状态。

建发房产表示，今年一线和强二线城市市场有所企稳，量、价上得到一定修复，核心城市核心地段土拍呈现高溢价局面。在政策的促进下，市场规模总量有望实现逐步筑底。同时，公司看好人口持续流入、总体发展向好的城市，不仅限于杭州、成都，将继续坚持高能级城市深耕战略。

此外，建发房产还透露，今年拿地目标预计比去年有所增加，但也会根据市场情况灵活调整。公司将继续坚持产品的差异化、引领性战略，以“客户为中心”，追求有质量的规模和利润增长。

（文章来源：每日经济新闻）