2025年3月16日，深圳市住房公积金管理委员会发布了两项文件，对深圳市住房公积金贷款和利息补贴政策进行了调整优化，旨在进一步满足职工的住房需求，更好发挥住房公积金制度的保障作用。这些调整自2025年3月24日起生效。

　　此次调整最大的亮点有两个：一是提高了个人和家庭的最高贷款额度，二是调整了最高额度上浮情形和比例。若同时符合多种上浮情形，可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。这一政策预计能覆盖90%以上的贷款申请职工。

　　3月16日，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，深圳此次调整后，可贷额度或为全国最高。公积金覆盖面扩大、首付比例降低、按揭利率降低，最大受益者是新市民和年轻人。这些调整将进一步助力他们实现购房梦想。

　　家庭最高可贷额度提升至231万元

　　深圳市住房公积金管理委员会发布的两项文件，具体调整了八大方面的事项，包括提高贷款最高额度、调整最高额度上浮比例、提高可贷额度至账户余额的16倍、调整最低首付款比例、多子女家庭购房适用首套房政策、夫妻账户余额可直接“冲还贷”、放宽变更登记住房权利人限制、异地贷款取消户籍和首套房限制，以及加大利息补贴力度。

　　其中，贷款最高额度个人申请从50万元提高至60万元，家庭申请从90万元提高至110万元。购买首套住房上浮比例从20%提高至40%，多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。同时，依据上年度末住房公积金个贷率，分区间调整最高额度上浮比例或暂停上浮。

　　此外，政策还明确，多子女家庭若使用住房公积金贷款购买第二套商品住房，可享受首套房贷款利率优惠和贷款最高额度上浮政策。夫妻账户余额可直接冲抵住房公积金贷款本息，简化了流程。异地缴存职工满足条件也可申请贷款。

　　对房地产市场形成巨大支持

　　李宇嘉指出，综合首付、商业及公积金贷款利率、配售或共有产权等低价保障房上市等政策，这些调整在降成本、降门槛方面综合产生的效应很大，对房地产触底回稳形成了巨大支持。深圳楼市持续回稳，新市民和年轻人购房门槛和月供压力明显降低。

　　数据显示，2025年2月深圳一二手住宅网签总量同比增长119%，新房去化快速，库存量快速减少。同时，中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《提振消费专项行动方案》也提到，要扩大住房公积金使用范围，支持缴存人提取公积金支付购房首付款的同时申请贷款。

图源：乐有家研究中心

　　这些政策的实施，无疑为深圳市的房地产市场注入了新的活力，也为广大职工提供了更加便捷、优惠的住房公积金贷款服务。

（文章来源：华夏时报）